Вилла с видом на море, 4 спальни в Ривьера дель Сол, Михас
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
4 Спальни3 Ванные314 m²544 m² участок
Описание
За EUR 1.295.000 эта вилла с 4 спальнями в Ривьера дель Сол предлагает 314 м² жилой площади и 3 ванные комнаты. Интерьер оснащен кондиционированием воздуха и встроенными шкафами. Ривьера дель Сол — жилой район в Михасе. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Малага AGP). Цена EUR 1.295.000 составляет EUR 4.124 за квадратный метр. Налог на передачу (ITP) в Малаге составляет 10%. Участок занимает 544 м². Жители пользуются общим бассейном.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 314 m² |
| Участок | 544 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02022 |
Удобства
Общий бассейн
Кондиционер
Отремонтировано
Встроенные шкафы
Mountain views
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Терраса
Сад
Вид на море
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Riviera del Sol, Mijas · 36.5957, -4.6376
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €129,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,670 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €2,070/yr |
| Total | ~€147,220 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€2,070/yr
€173/month
Total€2,910/year (€243/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,124
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-19%
О районе Riviera del Sol, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой виллы стоимостью EUR 1.295.000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 129.500, нотариальные сборы около EUR 1.200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800, юридические услуги около EUR 15.670. Учитывайте примерно EUR 147.170 в качестве общих затрат на покупку в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 1.295.000 ипотека в размере 60% составит EUR 777.000, требуя первоначального взноса EUR 518.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 4.101. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, как правило, EUR 300-600 в год для имущества этого ценового уровня.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Ривьера дель Сол. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут немедленно приехать. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Михас имеет сильный спрос на отпускную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 4 спальнями в Ривьера дель Сол может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, в получении которого может помочь ваш адвокат. После согласования цены депозит резервирования закрепляет недвижимость. Затем вы подписываете договор arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты, проверяет наличие долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 314 m²
- Участок
- 544 m²
- Энергосертификат
- Exempt