Villa met zeezicht, 4 slaapkamers in Riviera del sol, Mijas

Voor deze villa van EUR 1.295.000 zijn er aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) EUR 129.500, notariskosten ongeveer EUR 1.200, kadasterinschrijving circa EUR 800, en juridische kosten ongeveer EUR 15.670. Calculeer ongeveer EUR 147.170 totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 1.295.000 zou een hypotheek van 60% EUR 777.000 zijn, waarvoor EUR 518.000 deposito nodig is. Bij huidige variabele rentes van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 4.101 zijn. Spaanse banken eisen inkomstenbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: IBI onroerendgoedbelasting geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekeringskosten EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een denkwaarde huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een eigendom van dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Riviera del sol in te plannen. Voor buitenlandse kopers zijn ook videobezichtigingen beschikbaar. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden georganiseerd.

Mijas heeft sterke vraag voor vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de winter en Spaanse toeristen in de zomer. Een 4-slaapkamer villa in Riviera del sol kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Opgemerkt: huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.

Voor aankoop van onroerend goed in Spanje is een NIE-nummer vereist, dat uw advocaat kan helpen regelen. Nadat u de prijs overeenstemt, verzekert een reserveringsdeposit de woning. Vervolgens ondertekent u binnen 2-4 weken een arras-contract met 10% deposito. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat handelt rechtmatigheid af, controleert op schulden of juridische problemen. Reken op 6-10 weken van aanbod tot overdracht.