Отремонтированный бунгало с 1 спальней в El limonar, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные54 m²
Описание
Стоимость этого бунгало с 1 спальней в El limonar составляет EUR 150.000. Объект включает 1 ванную комнату и общую площадь 54 м². В интерьере установлены кондиционер и встроенные шкафы. Бунгало ориентирован на восток-запад. Здание построено в 2004 году. El limonar - жилой район Торревьехи. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 150.000 составляет EUR 2.778 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 126. Взносы на содержание дома EUR 232 в квартал. Энергетический класс G. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 36 м². Жильцы пользуются общим бассейном. Частная солярий предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 54 m² |
| Терраса | 36 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2004 |
| Ориентация | East-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02211 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9996, -0.6935
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €15,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Comunidad | €232/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€17,965 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€232/mo
€2,784/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€2,910/year (€243/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,778
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-14%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этого бунгало стоимостью EUR 150.000 затраты на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% - EUR 15.000, услуги нотариуса примерно EUR 700, государственную регистрацию примерно EUR 450 и юридические услуги примерно EUR 1.815. Итого рассчитывайте на дополнительные затраты в размере примерно EUR 17.965 сверх стоимости покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять 60-70% от стоимости покупки. Для этого бунгало стоимостью EUR 150.000 ипотека на 60% составит EUR 90.000, требуя первоначального взноса EUR 60.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 475. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этого бунгало включают: налог на имущество (IBI) EUR 126 в год; взносы на содержание дома EUR 232 в квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-иностранцы также уплачивают годовой налог на доход (IRNR) на основе условной стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта на этом уровне цен.
Могу ли я забронировать осмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio чтобы организовать личный осмотр этого бунгало в El limonar. Видео-осмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал аренды?
Торревьеха пользуется высоким спросом на отпускную аренду, особенно среди северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Бунгало с 1 спальней в El limonar может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от аренды подлежит налогообложению в Испании для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с получением которого Вам поможет Ваш адвокат. После согласования цены резервирующий платеж закрепляет объект. Затем в течение 2-4 недель Вы подпишете предварительный контракт (arras) с 10% депозитом. Заключительный этап - подписание окончательного акта (escritura) у нотариуса и оплата остатка средств. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь в отсутствии задолженности и юридических проблем. Процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 54 m²
- Энергосертификат
- G
