Gerenoveerde 1-slaapkamer bungalow in El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers54 m²
Beschrijving
Deze 1-slaapkamer bungalow in El limonar is geprijsd op EUR 150.000 en beschikt over 1 badkamer en 54 m² woonoppervlak. Het interieur is voorzien van airconditioning en ingebouwde garderobe. De bungalow is georiënteerd op oost-west. Het gebouw dateert uit 2004. El limonar is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 150.000 komt neer op EUR 2.778 per vierkante meter. De jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting is EUR 126. Gemeenschapslasten bedragen EUR 232 per kwartaal. De energieindex is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terras meet 36 m². Bewoners delen gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor open-lucht ontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 54 m² |
| Terras | 36 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Oriëntatie | East-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02211 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9996, -0.6935
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Comunidad | €232/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€17,965 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€232/mo
€2,784/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€2,910/year (€243/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,778
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-14%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van deze woning?
Voor deze bungalow van EUR 150.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 15.000, notariskosten ongeveer EUR 700, kadasterregistratie ongeveer EUR 450 en juridische kosten van ongeveer EUR 1.815. U dient in totaal met ongeveer EUR 17.965 aan bijkomende aankoopkosten naast de aankoopprijs in te calculeren.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze bungalow van EUR 150.000 zou een hypotheek van 60% EUR 90.000 zijn, met een aanbetaling van EUR 60.000. Bij huidige variabele rentetarieven rond de 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 475 bedragen. Spaanse banken eisen inkomstenbewijs, aangiften en een kredietrapport uit uw land.
Hoeveel bedragen de maandelijkse uitgaven?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze bungalow zijn: IBI-onroerendgoedbelasting EUR 126 per jaar; gemeenschapslasten EUR 232 per kwartaal; huishoudensverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op basis van een vastgesteld huurrente, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze bungalow in El limonar in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantiewoningen, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 1-slaapkamer bungalow in El limonar kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opbrengsten uit verhuur zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Hoe werkt de aankoop van onroerend goed?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, waarmee uw advocaat u kan helpen. Als u het prijs eens bent, beveiligt een reserveringsdeposito de woning. U tekent vervolgens binnen 2-4 weken een arras-contract met 10% deposito. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of de woning geen schulden of juridische kwesties heeft. Reken op 6-10 weken van bod tot afsluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Energiecertificaat
- G
