2-Спальный Бунгало в Los Frutales, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные55 m²
Описание
Этот бунгало на верхнем этаже в Los Frutales занимает площадь 55 м² и включает две спальни, одну ванную комнату и открытую кухню с островком для завтрака. Гостиная получает естественное освещение через большие окна. Застекленная терраса с полноценным обеденным столом может использоваться круглый год как расширенное жилое пространство. В продажу включены все новые приборы, кондиционирование воздуха, отопление и мебель.Los Frutales является частью района Aguas Nuevas в Торревьехе, расположенного в 750 метрах от пляжа. Местные удобства, включая магазины, рестораны и автобусные остановки, находятся в пешей доступности. Общий бассейн в комплексе хорошо обслуживается и окружен садовыми участками.По цене EUR 159.000 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 2.891. Недвижимость построена в 1991 году и имеет энергетический класс G. Ориентировочные годовые сборы IBI и взносы в сообщество собственников в этом районе Торревьехи составляют EUR 300-500 и EUR 40-80 в месяц соответственно. Приватный балкон выходит на общий бассейн, а терраса на крыше включает специально построенное хранилище для садовой мебели и сезонных вещей.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 55 m² |
| Терраса | 10 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1991 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02210 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Балкон
Солярий
Кладовая
Рядом с пляжем
Кондиционер
Отопление
С мебелью
Open-plan kitchen
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 750 m
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6635
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€960/year (€80/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,891
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-11%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этого бунгало в Los Frutales?
При покупной цене EUR 159.000 налог на передачу (ITP) в размере 10% составляет EUR 15.900. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 800, земельный реестр около EUR 500, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС в сумме примерно EUR 1.924. Ориентировочная общая стоимость составляет примерно EUR 178.124.
Какой первоначальный взнос требуется для этого объекта?
Иностранные покупатели обычно вносят первоначальный взнос в размере 30-40%. Для EUR 159.000 это означает EUR 47.700 до EUR 63.600. Переменные ипотечные ставки в Испании в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5%. Потребуется банковская оценка недвижимости.
Каковы годовые эксплуатационные расходы?
Годовой сбор IBI оценивается в EUR 300-500. Взносы в сообщество собственников оцениваются в EUR 40-80 в месяц. Затраты на коммунальные услуги для бунгало площадью 55 м² включая электричество и воду обычно составляют EUR 60-100 в месяц. Недвижимость оснащена кондиционированием воздуха и отоплением, что влияет на сезонный расход электроэнергии.
Могу ли я увидеть этот объект лично?
Свяжитесь с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать посещение этого бунгало в Los Frutales. Мы предлагаем личные показы в любой день недели и можем также предоставить видеотур для удаленных покупателей.
Есть ли спрос на аренду бунгало рядом с Aguas Nuevas?
Район Aguas Nuevas и Los Frutales популярен среди отдыхающих благодаря близости к пляжу и местным услугам. Полностью меблированные двухспальные бунгало с доступом к общему бассейну пользуются спросом в туристический сезон с апреля по октябрь.
Что включает в себя процесс покупки?
Первый шаг - получение идентификационного номера NIE. Затем Вы подписываете соглашение о резервировании и вносите задаток. Следует контракт об arras, который обеспечивает недвижимость 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается публичный акт продажи и переводятся оставшиеся средства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 55 m²
- Энергосертификат
- G
