Вилла с 3 спальнями в Лос-Фрутальес, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные72 m²77 m² участок
Ключевые особенности
- Detached villa — no fees
- BBQ terrace
- Alarm system
- 3 bedrooms
- Just €184,000
Описание
Отдельная вилла площадью 72 м² в Лос-Фрутальес, Торревьеха, на участке площадью 77 м² стоимостью EUR 184 000. Объект недвижимости имеет 3 спальни и 1 ванную комнату, расположенные на одном этаже. Частная терраса и зона барбекю предоставляют дополнительное наружное пространство на участке площадью 77 м². Система охраны уже установлена, а энергетический сертификат зарегистрирован как освобождённый от обязательства.Лос-Фрутальес — это жилой район в южной части Торревьеха, расположенный рядом с дорогой N-332, соединяющей центр города с лагуной Ла-Мата на севере. Супермаркет Carrefour на Avenida de las Habaneras можно добраться менее чем за 10 минут на автомобиле. Центр Торревьеха с его пятничным рынком на Calle del Pez Espada и пляжем Playa del Cura находится примерно в 4 км от Лос-Фрутальес. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 184 000 стоимость за м² составляет приблизительно EUR 2 556. Коммунальные сборы не требуются. Размер налога IBI (налога на имущество) в настоящее время не указан и должен быть подтверждён в муниципалитете. Энергетический рейтинг зарегистрирован как освобождённый от обязательства. Торревьеха имеет статус туристической зоны, что означает, что данное свойство может рассматриваться для краткосрочной аренды при условии получения надлежащей региональной лицензии.Участок площадью 77 м² предоставляет пространство для террасы и зоны барбекю снаружи. Одноэтажная планировка означает отсутствие внутренних лестниц и прямой доступ к наружной зоне. Требования к уходу за садом минимальны с учётом размера участка.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 72 m² |
| Участок | 77 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02257 |
Удобства
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
Private terrace
Barbecue area
Сигнализация
Ground floor
Private plot
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9882, -0.6614
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,226 |
| Total | ~€21,776 (11.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,556
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+55%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку я должен учесть помимо запрашиваемой цены?
При покупке вторичного жилья в сообществе Валенсия (провинция Аликанте) Вы оплатите налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 18 400 на EUR 184 000. Добавьте нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы регистратора EUR 400–800 и судебные сборы около 1% плюс налог (приблизительно EUR 2 200). Общие расходы на покупку обычно составляют 12–14% сверх запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку как неживущий в стране покупатель?
Да. Испанские банки обычно предоставляют кредит иностранным гражданам в размере 60–70% от цены покупки или оценки, в зависимости от того, что меньше. На сумму EUR 184 000 Вам потребуется первоначальный взнос примерно EUR 55 000–74 000. Текущие переменные и фиксированные ставки варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Для этого объекта нет коммунальных сборов. Размер налога IBI (муниципальный налог) и сборов на вывоз мусора в настоящее время не указан; мы рекомендуем запросить последние квитанции у продавца или подтвердить суммы в администрации Торревьеха перед обменом. Эти цифры следует рассматривать как предварительные до их подтверждения.
Как мне организовать осмотр объекта?
Вы можете заказать личный осмотр через наш офис или запросить видео-осмотр, если Вы находитесь за пределами Испании. Видео-осмотры проводятся в прямом эфире через WhatsApp или видеозвонок и охватывают все комнаты и наружные площади. Свяжитесь с нашей командой для подтверждения доступности.
Подходит ли эта вилла для краткосрочной сдачи в праздничный прокат?
Торревьеха — это устоявшийся туристический район, и объекты здесь могут рассматриваться для краткосрочной аренды. Вам потребуется подать заявление на получение лицензии Vivienda de Uso Turístico (VUT) от Генеральности Валенсии перед размещением объекта. Спрос на аренду в этом районе обусловлен летними туристами, посещающими пляжи и близлежащие соляные озёра. Мы рекомендуем получить независимое юридическое заключение относительно пригодности для получения лицензии для этого конкретного объекта.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вы получаете NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех сделок с недвижимостью в Испании. Затем Вы подписываете договор бронирования и вносите небольшой задаток для исключения объекта с рынка. После этого следует частный договор покупки (arras), обычно с уплатой 10% от цены покупки на этом этапе. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, когда уплачивается остаток и все налоги и сборы. Процесс от бронирования до завершения обычно занимает 4–8 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 72 m²
- Участок
- 77 m²
- Энергосертификат
- Exempt
