Villa met 3 slaapkamers in Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers72 m²77 m² perceelgrootte
Belangrijkste kenmerken
- Detached villa — no fees
- BBQ terrace
- Alarm system
- 3 bedrooms
- Just €184,000
Beschrijving
Een villa van 72 m² op eigen grond in Los Frutales, Torrevieja, op een perceel van 77 m² en geprijsd op EUR 184.000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, ingericht op één verdieping. Een privéterras en barbecueplaats voegen extra buitenruimte toe aan het perceel van 77 m². Een alarmsysteem is al geïnstalleerd en het energiecertificaat is als vrijgesteld geregistreerd.Los Frutales is een woonwijk in het zuidelijke gedeelte van Torrevieja, gelegen dicht bij de weg N-332 die het centrum van de stad verbindt met de lagune La Mata in het noorden. De Carrefour-supermarkt aan de Avenida de las Habaneras is in minder dan 10 minuten per auto bereikbaar. Het centrum van Torrevieja, met zijn vrijdagmarkt aan de Calle del Pez Espada en het strand Playa del Cura, ligt ongeveer 4 km van Los Frutales. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Bij EUR 184.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.556. Er zijn geen communautaire kosten van toepassing. IBI-bedragen zijn momenteel niet beschikbaar en moeten worden bevestigd bij de gemeente. De energierating is als vrijgesteld geregistreerd. Torrevieja heeft de status van toeristenzone, wat betekent dat deze woning kan worden beschouwd voor kortetermijnverhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de passende regionale vergunning.Het perceel van 77 m² biedt ruimte voor het terras en de barbecueplaats buiten. De inrichting op één verdieping betekent geen interne trappen en directe toegang tot het buitengebied. Onderhoudswerk aan de tuin is beperkt gezien de grootte van het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Perceelgrootte | 77 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02257 |
Voorzieningen
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
Private terrace
Barbecue area
Alarmsysteem
Ground floor
Private plot
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9882, -0.6614
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,226 |
| Total | ~€21,776 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,556
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+55%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 18.400 is op EUR 184.000. Voeg daaraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ruwweg EUR 2.200). Totale aankoopkosten bedragen meestal 12–14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwonerend koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-inwonerenden doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of de taxatie, welke het laagste is. Op EUR 184.000 zou u een storting van ongeveer EUR 55.000–74.000 nodig hebben. De huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financieel profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen communautaire kosten voor deze woning. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) zijn momenteel niet beschikbaar; wij raden aan om de meest recente bonnen van de verkoper op te vragen of de bedragen bij het gemeentehuis van Torrevieja te bevestigen vóór uitwisseling. Deze bedragen moeten als geraamd worden beschouwd totdat ze zijn bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor of een videobezichtiging aanvragen als u buiten Spanje woonachtig bent. Videobezichtigingen worden live uitgevoerd via WhatsApp of videogesprek en bestrijken alle kamers en buitengebieden. Neem contact op met ons team om de beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze villa geschikt voor kortetermijnverhuur voor vakantie?
Torrevieja is een gevestigd toeristengebied en panden hier kunnen voor kortetermijnverhuur in aanmerking komen. U moet een Vivienda de Uso Turístico (VUT)-vergunning aanvragen bij de Generalitat Valenciana voordat u het pand aanbiedt. De verhuurvraag in het gebied wordt gedreven door zomertoeristen naar de stranden en de nabijgelegen zoutmeren. Wij raden aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over de geschiktheid voor licentie voor dit specifieke pand.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat verplicht is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Vervolgens ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een kleine borg om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), doorgaans met 10% van de aankoopprijs betaald in dat stadium. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden betaald. Het proces van reservering tot afwikkeling duurt normaal 4–8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Perceelgrootte
- 77 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
