3-huoneen villa Los Frutalesissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet72 m²77 m² tontin koko
Tärkeimmät ominaisuudet
- Detached villa — no fees
- BBQ terrace
- Alarm system
- 3 bedrooms
- Just €184,000
Kuvaus
Erillinen 72 m2:n villa Los Frutalesissa, Torreviejassa, 77 m2:n tontilla ja hintaan 184.000 EUR. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone yhdessä kerroksessa. Yksityinen terassi ja grillialue lisäävät käyttökelpoista ulkotilaa 77 m2:n tontilla. Hälytysjärjestelmä on jo asennettu, ja energiatodistus on merkitty vapautetuksi.Los Frutales on asuinalue Torreviejan eteläosassa, sijaitsee lähellä N-332-tietä, joka yhdistää kaupungin keskustan pohjoisen La Mata -laguuniin. Carrefour-supermarket Avenida de las Habaneras -kadulla on alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Torreviejan kaupunkikeskusta, jossa on perjantain viikkomarkkinat Calle del Pez Espada -kadulla ja Playa del Cura -ranta, on noin 4 km:n päässä Los Frutalesista. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 184.000 EUR neliöhinta on noin 2.556 EUR. Yhteisiä kuluja ei ole. IBI-tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava paikallisen kunnan kanssa. Energialuokitus on merkitty vapautetuksi. Torreviejan asema on turistivyöhykkeen asema, mikä tarkoittaa, että kiinteistöä voidaan harkita lyhytaikaiseen vuokraukseen, edellyttäen asiaankuuluvien alueellisten lupien saamista.77 m2:n tontti tarjoaa tilaa terassille ja grillialle ulkopuolella. Pohjakerroksen layout mahdollistaa suoran pääsyn ulkotilaan ilman sisäisiä portaita. Puutarhan hoitotarpeet ovat rajalliset tontin koon vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Tontin koko | 77 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02257 |
Varustelu
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
Private terrace
Barbecue area
Hälytysjärjestelmä
Ground floor
Private plot
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9882, -0.6614
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,226 |
| Total | ~€21,776 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,556
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante-maakunta) maksat ITP-veron (kiinteistönsiirtovero) 10% ostohinnan mukaan, mikä on 18.400 EUR 184.000 EUR:lla. Lisää notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR ja lakiasiainkulut noin 1% plus ALV (noin 2.200 EUR). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 12–14% pyydetyn hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät muualla asuville ostajille tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella, kumpi tahansa on pienempi. 184.000 EUR:lla tarvitset talletuksen noin 55.000–74.000 EUR. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat ylläpitokulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI- (kiinteistövero) ja roskienkuljetusmaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla. Suosittelemme pyytämään uusimmat kuitit myyjältä tai vahvistamaan summat Torreviejan kunnanvirastosta ennen sopimuksen vahvistamista. Näitä lukuja on pidettävä arvioidtuina kunnes ne vahvistetaan.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit varata henkilökohtaisen katselun toimistostamme tai pyytää videokatselun, jos asut Espanjan ulkopuolella. Videokatselu suoritetaan live WhatsAppin tai videopuhelun kautta ja kattaa kaikki huoneet ja ulkotilat. Ota yhteyttä tiimiin vahvistaaksesi saatavuuden.
Soveltuuko tämä villa lyhytaikaiseen lomavuokraukseen?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki ja sen kiinteistöjä voidaan harkita lyhytaikaiseen vuokraukseen. Sinun on haettava Vivienda de Uso Turístico (VUT) -lupaa Generalitat Valencianalta ennen kiinteistön mainontaa. Vuokrauskysynnän alueella ohjaavat kesän rannalle ja lähellä oleville suolajärviin tulevat vierailijat. Suosittelemme ottamaan itsenäisen oikeudellisen neuvonnan tämän tietyn kiinteistön lupakelpoisen seuraamiseksi.
Mitä ostojen prosessi sisältää?
Ensin hankit NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Sitten allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat pienen talletussumman poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), tyypillisesti 10% ostohinnan maksamisen kanssa siinä vaiheessa. Loppuun vieminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon sekä kaikki verot ja kulut. Prosessi varauksesta loppuun viemiseen kestää yleensä 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Tontin koko
- 77 m²
- Energiatodistus
- Exempt
