3-Rumsvilla i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum72 m²77 m² tomtstorlek
Viktigaste egenskaperna
- Detached villa — no fees
- BBQ terrace
- Alarm system
- 3 bedrooms
- Just €184,000
Beskrivning
En 72 m² villa på egen tomt i Los Frutales, Torrevieja, på en 77 m² tomt till priset EUR 184 000. Fastigheten har 3 sovrum och 1 badrum fördelade på en plan. En privat terrass och grillplats ger extra uteutrymme på den 77 m² stora tomten. Larmsystem är redan installerat och energicertifikat är registrerat som undantaget.Los Frutales är ett bostadsområde i södra delen av Torrevieja, beläget nära vägen N-332 som förbinder stadens centrum med La Mata-lagunen i norr. Carrefour-supermarknaden på Avenida de las Habaneras är nåbar på under 10 minuter med bil. Torreviejas centrum, med sin fredagsmarknad på Calle del Pez Espada och stranden Playa del Cura, ligger cirka 4 km från Los Frutales. Flygplatsen Alicante-Elche är omkring 35 minuters bilväg bort.Priset EUR 184 000 motsvarar cirka EUR 2 556 per m². Ingen föreningsavgift utgår. IBI-belopp är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med kommunen. Energiklassificering är registrerad som undantaget. Torrevieja har status som turistzon, vilket innebär att denna fastighet kan övervägas för kortsiktig uthyrning, under förutsättning att lämplig regional tillstånd erhålls.Den 77 m² stora tomten ger plats för terrass och grillplats utomhus. Enplanslayouten innebär inga interna trappor och direkt tillgång till uteområdet. Trädgårdsskötsel är begränsad på grund av tomtstorleken.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Tomtstorlek | 77 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02257 |
Utrustning
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
Private terrace
Barbecue area
Larmsystem
Ground floor
Private plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9882, -0.6614
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,226 |
| Total | ~€21,776 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,556
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍International community
📍Habaneras shopping
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som andrahandsköp i Valencia Community (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 18 400 på EUR 184 000. Lägg till notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 2 200). Totala köpkostnader ligger normalt på 12–14% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägre. På EUR 184 000 skulle du behöva en insats på ungefär EUR 55 000–74 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga föreningsavgifter för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) är för närvarande inte tillgängliga. Vi rekommenderar att du begär de senaste kvittona från säljaren eller bekräftar beloppen med Torreviejas kommunala förvaltning innan kontraktskrivning. Dessa siffror bör betraktas som uppskattningar tills de är bekräftade.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor eller begära en videovisning om du är bosatt utanför Spanien. Videovisningar genomförs live via WhatsApp eller videosamtal och täcker alla rum och utomhusområden. Kontakta vårt team för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna villa lämplig för kortsiktig semesteruthyrning?
Torrevieja är ett etablerat turistområde och fastigheter här kan övervägas för kortsiktig uthyrning. Du måste ansöka om en Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licens från Generalitat Valenciana innan du listar fastigheten. Efterfrågan på uthyrning i området drivs av sommarbesökare till stränderna och de närliggande saltsjöarna. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende juridisk rådgivning om licensberättigande för denna specifika fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhåller du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Du undertecknar sedan ett reservationskontrakt och betalar en liten depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), normalt med 10% av köpeskillingen betald i det skedet. Avslutningen sker inför en spansk notarius, då återstoden och alla skatter och avgifter betalas. Processen från reservation till avslutning tar normalt 4–8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Tomtstorlek
- 77 m²
- Energicertifikat
- Exempt
