Nybyggd 4-värsrum villa med 345m2 byggnadsyta i Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum345 m²374 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 815 000 erbjuds denna nybyggda villa med 4 sovrum och 3 badrum i Algorfa, med 345 m2 byggnadsyta på en 374 m2 tomt. Villans placering på en enhetlig grund innebär att alla bostäder och sovrum är anordnade i en sammanhängande struktur på bottenvåningen. Med 3 kompletta badrum och 4 sovrum är layouten lämplig för både familjeboende och den som önskar separat gästbosättning. Priset per kvadratmeter utgör cirka EUR 2 362 baserat på byggnadsytan.Algorfa är en liten inlandskommunin i södra Alicanteprovins, ungefär 35 minuter med väg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Staden ligger nära La Finca Golf Resort, en av regionens etablerade 18-hålsbanan, och är inom lätt räckhåll från handelsområdena längs CV-905-korridoren. Algorfa lokala marknader och vardagliga bekvämligheter är koncentrerade i stadskärnan, medan större butiks- och medicinska anläggningar är tillgängliga i Almoradí, ungefär 10 kilometer bort. De närmaste Medelhavsstränderna, runt Guardamar del Segura, nås på under 20 minuter med bil.Som nybygge i Alicanteprovins är denna villa föremål för mervärdesskatt om 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt, vilket lägger EUR 81 500 till köpeskilling. Notarieavgifter löper vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistret mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridisk representation omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är listade som EUR 0, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från lokala myndigheter. Fastigheten har energiklassning G. Algorfa attraherar köpare som söker golfnära fastigheter inom hanterbar avstånd från flygplatsen, vilket kan stödja efterfrågan på korttidsuthyrning.Tomten på 374 m2 ger utrymme för en privat trädgård och utomhusområde omkring villan. Köpare bör bekräfta direkt med utvecklaren den specifika utomhuskonfigurationen, poolinclusion och eventuella finish-specifikationer för denna enhet, eftersom fullständiga byggdetaljer fortfarande är beroende av utvecklarens aktuella specifikationsark.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 345 m² |
| Tomtstorlek | 374 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14810267-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
345 m2 build size
374 m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,862 |
| Total | ~€105,637 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,362
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpekostnaderna för denna villa i Algorfa?
Som nybygge är denna villa föremål för mervärdesskatt om 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt (ITP). På ett pris av EUR 815 000 innebär det EUR 81 500 i mervärdesskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800, och oberoende juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 8 150 före mervärdesskatt). Totala köpekostnader tillkommer vanligen 12–13% på det överenskomna priset.
Kan jag få hypotekslån för denna fastighet som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare kan vanligen få tillgång till hypotekslån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värdetaxeringen (vilket är lägre), vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligen krävs. På EUR 815 000 skulle du behöva cirka EUR 244 500–326 000 i tillgängliga medel innan kostnader. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% APR, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är listade till EUR 0 per år. Årliga IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga från Algorfa lokala myndigheter för detta nybygge; din juridiska rådgivare kan begära en skattning när fastigheten är registrerad. Abonnemang för vatten och elektricitet måste tecknas vid slutförande. Sophämtningsavgifter (basura) varierar beroende på kommun och fastställs årligen av Algorfa stadsfullmäktige.
Kan jag titta på denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning av platsen, visningsbostad eller utvecklarens visningsrum via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan även tillhandahålla ytterligare fotografier, ritningar och utvecklarens specifikationsdokument på begäran. Om du bestämmer dig för att fortsätta rekommenderas ett personligt besök före avtal starkt.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Algorfa ligger nära La Finca Golf Resort och är omkring 35 minuter från Alicante-Elche flygplats, vilket drar ett konsekvent flöde av golfturister och kortvistande besökare till området. Korttidsuthyrningslicenser i Valencia-gemenskapen kräver registrering hos regionala turismyndigheter. Efterfrågan i denna korridor är generellt säsongsbetonad, med starkare beläggning från vår genom höst. Vi citerar inte avkastningsprocenter, men ett oberoende uthyrningsförvaltningsbolag kan ge realistiska beläggningsprognoser baserat på aktuell lokal data.
Vad innebär köpprocessen för en köpare som är ny för Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning via fullmakt. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insättning (vanligen EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt eller utvecklarens betalningsplan för nybyggen, med ytterligare betalningar under byggnationen. Slutförande sker inför notarie, vid vilken tidpunkt balansen betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare hanterar sedan registreringen vid fastighetsregistret och övergång av nyttigheter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 345 m²
- Tomtstorlek
- 374 m²
- Energicertifikat
- G
