Nieuwbouw 4-slaapkamer villa met 345m2 bouwoppervlakte in Algorfa, Alicante

Voor EUR 815.000 biedt deze nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Algorfa 345 m2 bouwoppervlakte op een perceel van 374 m2. De ligging van de villa op begane grond over één perceel betekent dat alle woonruimtes en slaapkamers in één verbonden structuur zijn gerangschikt. Met 3 volledige badkamers en 4 slaapkamers is de indeling geschikt voor gezinsgebruik en voor degenen die aparte gastaccommodatie wensen. De prijs per m2 bedraagt ongeveer EUR 2.362 op basis van de bouwoppervlakte.Algorfa is een kleine binnenlandse gemeente in zuid-Alicante, ongeveer 35 minuten per weg van Alicante-Elche luchthaven (ALC). Het dorp ligt dicht bij La Finca Golf Resort, één van de gevestigde 18-holes banen in de regio, en bevindt zich gemakkelijk bereikbaar van de commerciële gebieden langs de CV-905 corridor. De lokale voorzieningen van Algorfa zijn geconcentreerd in het centrum, terwijl grotere winkels en medische faciliteiten beschikbaar zijn in Almoradí, ongeveer 10 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde Middellandse Zeestranden, rond Guardamar del Segura, zijn in minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is deze villa onderhevig aan IVA van 10% in plaats van de wederverkoopbelasting (ITP), wat EUR 81.500 toevoegt aan de aankoopkosten. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterregistratie tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. Gemeenschapslasten zijn vermeld als EUR 0, en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar van de lokale autoriteiten. De woning heeft een energielabel G. Algorfa trekt kopers aan die golfgerelateerde woningen zoeken op redelijke afstand van de luchthaven, wat de vraag naar kortetermijnverhuur kan ondersteunen.Het perceel van 374 m2 biedt ruimte voor een private tuin en buitenruimte rond de villa. Kopers moeten direct bij de ontwikkelaar bevestigen hoe de buitenconfiguratie er uit ziet, of een zwembad is inbegrepen, en welke afwerkingsspecificaties van toepassing zijn op deze unit, aangezien volledige bouwdetails nog afhankelijk zijn van het huidige specificatieblad van de ontwikkelaar.