Nybyggd villa med 4 sovrum i Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum616 m²
Beskrivning
Med sina 616 m² är denna nybyggda villa i Altea la Vella bland de största nya bostadsfastigheterna på marknaden i Altea i år. Planlösningen erbjuder 4 sovrum och 5 badrum, med en privat hiss som förbinder alla våningar. En säkerhetslarmssystem är installerat i hela fastigheten. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nybyggda villor av denna storlek enligt gällande valenciainska bestämmelser.Altea la Vella är ett bostadsområde på en slänt ovanför gamla staden Altea, på kort avstånd från den kustvägen N-332. Centro av Altea, inklusive lördagstorget på Calle de la Mar och gamla stadstorget på Plaza de la Iglesia, är enkelt att nå med bil. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana tillhandahålls på begäran från agenten.Till priset av 2 146 000 EUR motsvarar detta cirka 3 483 EUR per byggd m². Som nybygge i provinsen Alicante är köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar 214 600 EUR. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på 600 till 1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter på 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är 0 EUR per år. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör begäras från agenten före avtalsslut.Villan ligger på en tomt med entrée från marknivå i Altea la Vella, och fullständiga tomt- och террасsmått tillhandahålls på begäran. Fastigheten inkluderar privat pool och trädgård. Den privata hissen betjänar alla nivåer och gör alla 616 m² av byggd yta tillgängliga i hela fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 616 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53722228-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
616 m2 build area
Private lift
Larmsystem
Privat pool
Privat trädgård
Ground-floor entry
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea La Vella, Altea · 38.6415, -0.0350
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €246,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,967 |
| Total | ~€274,807 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,484
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Altea La Vella, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i provinsen Alicante är köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar 214 600 EUR på köpeskillingen 2 146 000 EUR. Budgetera även för notariearvoden på 600 till 1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter på 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tillkommande kostnader ligger typiskt mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få hypotekslån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder i allmänhet icke-residenter upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket kräver en depositionering på 30 till 40%. På 2 146 000 EUR betyder det en depositionering på cirka 644 000 EUR till 858 000 EUR. Nuvarande bolåneräntor från svenska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år. Vi kan hänvisa dig till oberoende mäklare som är specialiserade på finansiering för icke-residenter i Sverige.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande 0 EUR per år. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör verifieras med agenten före avtalsslut. För en villa av denna storlek och värde i Altea beräknas IBI som en procentandel av taxeringsvärdet som tilldelats av den lokala myndigheten.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Altea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Altea omedelbar. Vår lokala agent kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor på plats. Personliga besiktigningar kan arrangeras på kort varsel. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken hyrespotential finns i Altea la Vella?
Altea la Vella ligger inom Costa Blancas turismszon, och Altea omfattas av Valenciaregionens ramverk för semesterboende. En fyrarumsvilla på 616 m² på denna plats kan attrahera korttidssemesteruthyrningar, särskilt under sommarmånaderna från juni till september. En Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licens krävs för laglig uthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal gestoria för aktuell licensdisponibilitet och hyresmarknadsförhållanden i Altea la Vella.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller på en polisstation i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservningskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (contrato de arras) följer därefter, vid vilken tidpunkt 10% av priset vanligtvis överförs. Slutförande sker inför en spansk notarius, där resterande belopp, skatter och avgifter betalas och skölden (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 616 m²
- Energicertifikat
- G
