Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers616 m²
Beschrijving
Met 616 m² behoort deze nieuwbouwvilla in Altea la Vella tot de grootste nieuwe woonpanden die dit jaar op de markt zijn in Altea. De indeling biedt 4 slaapkamers en 5 badkamers, met een privélift die alle verdiepingen verbindt. Een beveiligingsalarmsysteem is in de gehele woning geïnstalleerd. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's van deze omvang volgens de huidige regelgeving in Valencia.Altea la Vella is een woonwijk op een helling boven de oude stad Altea, op korte afstand van de kustweg N-332. Het centrum van Altea, inclusief de zaterdag markt op Calle de la Mar en het oude stadsplein op Plaza de la Iglesia, is gemakkelijk bereikbaar met de auto. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op verzoek beschikbaar bij de makelaar.Tegen de prijs van 2.146.000 EUR bedraagt de prijs per gebouwde m² ongeveer 3.483 EUR. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankoopbelasting IVA van 10%, gelijk aan 214.600 EUR. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van 600 tot 1.200 EUR, landregistratiekosten van 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Erfpachtscanon bedraagt 0 EUR per jaar. IBI en reinigingsbelasting zijn nog niet bevestigd en dienen voor ondertekening van de koopakte bij de makelaar aangevraagd te worden.De villa staat op een perceel met begane grondtoedracht in Altea la Vella. Volledige perceel- en terrasafmetingen zijn op verzoek beschikbaar. Het pand heeft een privézwembad en tuin. De privélift bedient alle niveaus en maakt alle 616 m² bebouwde ruimte in de gehele woning toegankelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 616 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53722228-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
616 m2 build area
Private lift
Alarmsysteem
Privézwembad
Privétuin
Ground-floor entry
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Vella, Altea · 38.6415, -0.0350
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €246,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,967 |
| Total | ~€274,807 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,484
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Altea La Vella, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de aankoopbelasting IVA van 10%, gelijk aan 214.600 EUR op de vraagprijs van 2.146.000 EUR. Budget daarnaast voor notariskosten van 600 tot 1.200 EUR, landregistratiekosten van 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Nederlandse crediteurs bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs, met een borg van 30 tot 40%. Op 2.146.000 EUR betekent dat een borg van ongeveer 644.000 EUR tot 858.000 EUR. De huidige hypotheekrentes van Nederlandse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke makelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen in Nederland.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Erfpachtscanon bedragen momenteel 0 EUR per jaar. Jaarlijkse IBI en reinigingsbelastingcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten voor ondertekening van de koopakte bij de makelaar worden geverifieerd. Voor een villa van deze grootte en waarde in Altea wordt IBI berekend als percentage van de vastgestelde waarde door de plaatselijke autoriteit.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Altea reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp, FaceTime of Zoom aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Altea kunnen reizen. Onze lokale makelaar kan de woning in real-time rondleiden en vragen ter plaatse beantwoorden. Persoonlijke bezoeken kunnen op korte termijn worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Altea la Vella?
Altea la Vella valt binnen de toerismezone van Costa Blanca en Altea is onderworpen aan het regelgevingskader van de Autonome Gemeenschap Valencia voor vakantieverhuur. Een villa met 4 slaapkamers van 616 m² op deze locatie kan korte termijn vakantieverhuur aantrekken, vooral in de zomermaanden van juni tot september. Voor wettelijke verhuur is een Vivienda de Uso Turístico (VUT) licentie vereist. Wij raden aan een lokale gestoria te raadplegen voor de huidige beschikbaarheid van licenties en de verhuurmarktomstandigheden in Altea la Vella.
Welke stappen zijn nodig om dit pand aan te schaffen?
Eerst moet u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of bij een politiebureau in Spanje. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Daarna volgt een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt overgemaakt. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het restbedrag, belastingen en kosten worden betaald en het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 616 m²
- Energiecertificaat
- G
