Uusi 4-huoneen huvila Altea la Vellassa, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet616 m²
Kuvaus
Tämä 616 m2:n uusi huvila Altea la Vellassa on yksi suurimmista uusista asuinkiinteistöistä, jotka ovat saatavilla Alteassa tänä vuonna. Huvilassa on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja kaikki kerrokset yhdistävä yksityinen hissi. Kiinteistössä on asennettu turvajärjestelmä. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen tälle kokoluokalle kuuluvissa uusissa huvilissa Valensian yhteisön nykyisten säännösten mukaan.Altea la Vella on rinteillä sijaitseva asuinalue, joka on sijoitettu Altean vanhan kaupungin yläpuolelle, lyhyen ajomatkan päähän N-332-rannikkoväylältä. Altean keskusta, johon kuuluu lauantaimarkkinat Calle de la Marilla ja vanhan kaupungin aukio Plaza de la Iglesialla, on helposti saavutettavissa autolla. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä. Etäisyydet lähimmälle rannalle, supermarkettiin ja golfkentälle ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Hintaan EUR 2.146.000 maksettu neliöhinta on noin EUR 3.483. Alicanten maakunnassa sijaitsevana uutena rakennuksena kauppavero on ALV 10%, mikä vastaa EUR 214.600:a. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisia palveluja noin 1% sekä ALV. Yhteisönmaksut ovat EUR 0 vuodessa. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne on pyydettävä agentilta ennen sopimuksen allekirjoittamista.Huvila sijaitsee Altea la Vellassa pohjakerroksen sisäänkäynnillä varustetulla tonteilla. Tontin ja terassin täydelliset mitat ovat saatavilla pyynnöstä. Omaisuuteen kuuluu yksityinen uima-allas ja puutarha. Yksityinen hissi palvelee kaikkia tasoja, mikä tekee kaikki 616 m2 rakennettua tilaa saavutettavissa koko kiinteistössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 616 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53722228-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
616 m2 build area
Private lift
Hälytysjärjestelmä
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Ground-floor entry
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea La Vella, Altea · 38.6415, -0.0350
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €246,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,967 |
| Total | ~€274,807 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,484
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Altea La Vella, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä lisäkuluja syntyy ilmoitetun hinnan lisäksi?
Alicanten maakunnassa sijaitsevana uutena rakennuksena kauppavero on ALV 10%, mikä vastaa EUR 214.600:a ilmoitettuun hintaan EUR 2.146.000. Varaa lisäksi notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisia palveluja noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13 % ostohinnan osuudesta.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % ostohinnan rahoitusta, mikä vaatii 30–40 % talletusta. EUR 2.146.000:n osalta tämä tarkoittaa talletusta noin EUR 644.000–EUR 858.000. Espanjalaisista pankeista saatavien asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa. Voimme ohjata sinut itsenäisiin välittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ei-asukkaiden rahoitukseen Espanjassa.
Mitkä ovat tämän huvillan jatkuvat kustannukset?
Yhteisönmaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Vuosittaiset IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle, ja ne on varmistettava agentilta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Altean kaltaisen huvillan osalta IBI lasketaan prosentteina paikallishallinnon määrittämästä verotusarvosta.
Voinko järjestää etänäkatsastuksen ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin, FaceTime:n tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Alteaan heti. Paikallinen agenttimme voi esitellä kiinteistöä reaaliajassa ja vastata paikan päällä esitettäviin kysymyksiin. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä varataksesi kumpaa vaihtoehtoa tahansa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Altea la Vellassa?
Altea la Vella kuuluu Costa Blanca -matkailussa, ja Altea kuuluu Valensian yhteisön lomavuokran lisensointijärjestelmän piiriin. 616 m2:n 4-huoneiden huvila tässä sijainnissa voi houkutella lyhytaikaisia lomanvuokrasopimusmerkintöjä erityisesti kesäkuukauden aikana kesä-syyskuulla. Vivienda de Uso Turístico (VUT) -lisenssi vaaditaan laillisen vuokrauksen harjoittamiseen. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen gestoriaan tietoa nykyisestä lisenssin saatavuudesta ja vuokrausmarkkinoiden tilanteesta Altea la Vellassa.
Mitkä ovat vaiheet ostettaessa tätä kiinteistöä?
Sinulla on oltava ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on saatavissa Espanjan konsulaatista tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun ehdot sovitaan, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan vakuutusmaksu ottaakseen kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostopalvelu (contrato de arras), jolloin yleensä siirretään 10 % hinnasta. Loppuositus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksetaan saldo, verot ja palkkiot ja allekirjoitetaan sekä rekisteröidään omistusoikeus.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 616 m²
- Energiatodistus
- G
