Nybyggd 3-rumslägenheten, Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum148 m²
Beskrivning
Denna tredje våningens nybyggda lägenhet i Cortijo Torrequebrada, Benalmádena, erbjuder 148 m2 bebodd yta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Till priset EUR 960000 ligger den inom en nybyggd utveckling i ett av Costa del Sols etablerade bostadsområden. Málaga AGP flygplats är ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör det praktiskt för resenärer.Cortijo Torrequebrada är ett väl ansett bostadsområde i Benalmádena, beläget mellan motorvägen A-7 och höjderna ovanför marinaområdet. Benalmádena kommun omfattar även strandpromenaden vid Playa de Santa Ana, Puerto Marina och ett brett utbud av matbutiker och dagliga serviceorgan längs N-340-sträckan. Cortijo Torrequebrada är främst en lågtätad zon, värderad för sin relativa lugn och närhet till Torrequebrada golfbana.Till EUR 960000 för 148 m2 blir priset per m2 ungefär EUR 6486. Som nybyggd fastighet gäller köpeskatt IVA på 10%, vilket tillkommer EUR 96000. Notarieavgifterna ligger vanligen på EUR 600 till 1200, lagfart EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Månadsavgifter för gemensamma kostnader är listade till EUR 0 och bör bekräftas med utvecklaren före köp. Energibetygningen är G. Ingen IBI-uppgift finns tillgänglig och bör begäras från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 148 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39887681-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
148 m2 built
Third floor
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Hiss
Gemensam pool
Energy rating G
20 minutes to Málaga airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,616 |
| Total | ~€124,066 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,486
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+293%
Om Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 960000 utgångspriset?
Som nybyggd fastighet tillkommer IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 96000. Därutöver tillkommer notarieavgifter EUR 600 till 1200, lagfart EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9600 plus moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligen mellan EUR 107000 och EUR 110000.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-residenter upp till 60 till 70% belåning på fastigheter av denna typ, vilket betyder att en insats på 30 till 40% brukar krävas. På EUR 960000 motsvarar det EUR 288000 till EUR 384000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Månadsavgifter för gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före undertecknande. IBI (lokal fastighetsskatt) och årlig sophämtningsavgift är inte tillgängliga för denna annons och bör begäras från agenten eller Benalmádena kommun.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. Vi kan även genomföra en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Benalmádena är en turistkommunen på Costa del Sol, och Junta de Andalucía utfärdar turistuthyrningslicenser i detta område. Cortijo Torrequebradas närhet till golfbanan och kusten gör det till en rimlig kandidat för semesteruthyrning. Specifik uthyrningsintäkt beror på utfärdad licens, utvecklingens gemensamma regler och säsongsbetonad efterfrågan. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt uthyrningsförvaltningsbolag om aktuella marknadspriser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behövs ett spanskt NIE-nummer (skatteidentiering för utlänningar), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du kommer överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligen EUR 3000 till EUR 6000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där omkring 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten formellt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 148 m²
- Energicertifikat
- G
