Nieuwbouw 3-kamer appartement, Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers148 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de derde verdieping in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena, biedt 148 m2 bouwoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Voor EUR 960.000 bevindt het zich in een nieuwbouwontwikkeling in een van de gevestigde woonomgevingen aan de Costa del Sol. Málaga AGP luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat het praktisch maakt voor regelmatige reizigers.Cortijo Torrequebrada is een gerespecteerd woonomgeving in Benalmádena, gelegen tussen de snelweg A-7 en de heuvels boven de marinabuurt. De bredere gemeente Benalmádena omvat de strandpromenade bij Playa de Santa Ana, Puerto Marina en een reeks supermarkten en dagelijks noodzakelijke voorzieningen langs de N-340-corridor. Cortijo Torrequebrada zelf is vooral een laagbouwgebied, gewaardeerd om zijn relatieve rust en nabijheid van de golfbaan Torrequebrada.Voor EUR 960.000 voor 148 m2 komt de prijs per m2 uit op ongeveer EUR 6.486. Als nieuwbouw is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 96.000 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, inschrijving in het register EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per maand en dienen door de koper vooraf bij de ontwikkelaar te worden bevestigd. De energieindex is G. Er is geen IBI-gegeven verstrekt en dient via de makelaar te worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 148 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39887681-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
148 m2 built
Third floor
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Energy rating G
20 minutes to Málaga airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,616 |
| Total | ~€124,066 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,486
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+293%
Over Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 960.000?
Als nieuwbouweigendom is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 96.000 bedraagt. Bovendien moet u rekenen op notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registerkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 9.600 plus btw). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 107.000 en EUR 110.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse financierders bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% loan-to-value op eigendommen van dit type, wat betekent dat doorgaans 30 tot 40% aanbetaling nodig is. Voor EUR 960.000 bedraagt dat EUR 288.000 tot EUR 384.000. Variabele en vaste hypotheekrentals liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de financierder en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen dit vooraf direct bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij ondertekenen. IBI (lokale eigendomsbelasting) en de jaarlijkse afvalkosten zijn niet verstrekt voor deze advertentie en dienen bij de makelaar of de gemeente Benalmádena te worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u niet persoonlijk kunt langskomen. We kunnen ook op een moment dat voor u uitkomt een persoonlijke bezichtiging doen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Benalmádena is een toeristenmeente aan de Costa del Sol, en de Junta de Andalucía geeft vergunningen voor toeristenverhuringen in deze omgeving uit. De nabijheid van Cortijo Torrequebrada tot de golfbaan en de kust maakt het een aannemelijke kandidaat voor vakantieverhuur. Specifieke huurinkomsten zijn afhankelijk van de verleende vergunning, de huisregels van de woningcomplex en de seizoensafhankelijke vraag. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over huidige markttarieven.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatie voor buitenlanders), dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het koop eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij de notaris vereffend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand formeel aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 148 m²
- Energiecertificaat
- G
