Uuden rakennuksen 3-huoneen asunto, Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet148 m²
Kuvaus
Tämä kolmannen kerroksen uusrakennusasunto Cortijo Torrequebradassa, Benalmádena, tarjoaa 148 m2 rakennettua pinta-alaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Hinnoiteltuna EUR 960.000, se sijaitsee uudessa asuinkiinteistöjen hankkeessa yhdessä Costa del Solin vakiintunuimmista asuinalueista. Málagan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville henkilöille.Cortijo Torrequebrada on arvostetussa asuntoalue Benalmádena, sijaitsee rannikkoväylän A-7 ja satamaalueen yläpuolella olevien kukkuloiden välissä. Laajempi Benalmádena kuntaa sisältää rantakävelyreitin Playa de Santa Anassa, Puerto Marinan sekä useita supermarketteja ja päivittäisen tarpeistotarvikkeiden palveluja N-340-käytävällä. Cortijo Torrequebrada itse on pääosin matalan rakennustiheyden alue, arvostettu suhteellisen hiljaisuutensa ja Torrequebrada-golfkentän läheisyyden vuoksi.EUR 960.000 hinnalla 148 m2:lle neliömetrihinta on noin EUR 6.486. Uusrakennuksena sovellettava arvonlisävero on 10%, mikä lisää EUR 96.000. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön maksut on lueteltu EUR 0 kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa tämä rakennuttajan kanssa ennen kaupantekoa. Energiatehokkuusluokitus on G. Kunnaveroa koskevia tietoja ei ole toimitettu ja ne tulee pyytää agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 148 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39887681-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
148 m2 built
Third floor
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Yhteisuima-allas
Energy rating G
20 minutes to Málaga airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,616 |
| Total | ~€124,066 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,486
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+293%
Tietoa alueesta Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostamisesta aiheutuvat lisäkustannukset EUR 960.000 kysynnän lisäksi?
Uusrakennuskiinteistönä arvonlisävero on 10%, mikä muodostaa EUR 96.000. Lisäksi varata notaarikuluihin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri maksut EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiton maksuihin noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 9.600 plus arvonlisävero). Kokonaiset lisäkustannukset ovat yleensä EUR 107.000–EUR 110.000 välillä.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % lainaosuuden näillä kiinteistötyypeillä, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. EUR 960.000 kohdalla se vastaa EUR 288.000–EUR 384.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan rakennuttajan kanssa ennen allekirjoitusta. Kunnaveroa (kiinteistövero) ja vuosittaista jätemaksua ei ole toimitettu tässä ilmoituksessa, ja ne tulee pyytää agentilta tai Benalmádena kaupunginvaltuustolta.
Voinko järjestää näytöntarkastuksen etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatsauksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jos et voi käydä paikan päällä. Voimme myös järjestää paikan päällä olevan näytöntarkastuksen sinulle sopivaan aikaan. Ota meihin yhteyttä varaamaan jompikumpi vaihtoehto.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Benalmádena on matkailukunti Costa del Solilla, ja Junta de Andalucía myöntää matkailuvuokrausluvat tällä alueella. Cortijo Torrequebrada'n läheisyys golfkentälle ja rannalle tekee siitä uskottavan vaihtoehdon lomaturistien vuokraamiselle. Tietty vuokratulo riippuu myönnetystä luvasta, asuinkompleksin yhteisön säännöistä ja kausiluonteisesta kysynnästä. Suosittelemme, että puhut paikallisen vuokraustoiminnan kanssa nykyisistä markkinahinnoista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnus), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varaamiskirja ja talletukseksi maksetaan noin EUR 3.000–EUR 6.000 ottaakseen kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Loppuosa selvitetään notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeuden asiakirja (escritura) ja kiinteistö siirtyy virallisesti sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Energiatodistus
- G
