Nybyggd villa med 3 sovrum och larm, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum226 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Rincón de Loix, Benidorm, priset 5 473 EUR per m², erbjuder 226m² boyta på en 500m² tomt. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum i bottenvåningsplan. Byggnationen är slutförd enligt ny standard, och villan är utrustad med larmystem som standard. Energiklassificering är G.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, gränsat av N-332 i väster och kusten i öster. Området har sitt eget utbud av mataffärer, restauranger och barer längs Avenida de Europa och Calle Tajo, vilket gör dagliga ärenden lokala. Playa de Levante är Benidorms närmaste strand, och Rincón de Loix har god åtkomst till Parque de Elche-promenaden längs vattnet. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Till ett pris av 1 237 000 EUR motsvarar köpeskillingen 5 473 EUR per m² byggyta. Som nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen tillämpas moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför 123 700 EUR till köpeskillingen innan notar- och juridiska avgifter. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga och bekräftas vid överlåtelsen. Läget inom Benidorms turistzon ger fastigheten potential för korttidsuthyrning, under förutsättning att relevant turistlicens erhålls från Generalitat Valenciana.Tomten på 500m² ger utrymme för en privat trädgård och uteplatser. Ingen terrass är registrerad i uppgifterna, och köpare bör bekräfta den exakta utekonfigurationen direkt med agenten. Bottenvåningsläget innebär att trädgården är direkt åtkomlig från vardagsrummet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 226 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32312378-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
3 bedrooms
3 bathrooms
226m2 build area
500m2 plot
Ground floor
Larmsystem
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,968 |
| Total | ~€159,273 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,473
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+232%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet tillämpas moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket tillför 123 700 EUR till köpeskillingen på 1 237 000 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (ungefär 600–1 200 EUR), lagfartsavgift (ungefär 400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms på 21% (ungefär 14 844 EUR inklusive moms). De totala köpkostnaderna ligger vanligtvis 12–13% över utgångspriset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På 1 237 000 EUR motsvarar detta en minsta insats på ungefär 371 100 EUR. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom byggnationen är ny; dessa bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala katastermyndigheten. Köpare bör budgetera för årlig hemförsäkring och användaravgifter för el, gas och vatten utöver IBI när denna är fastställd.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. För den som kan resa kan personliga visningar bokas vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Rincón de Loix ligger inom Benidorms huvudsakliga turistzon, och villor i detta område kan uppnå höga beläggningsgrader under sommarsäsongen. För att hyra ut fastigheten på korttidsbasis måste du erhålla en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan du marknadsför den. OceanHome kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i att slutföra köpet?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När ditt erbjudande accepteras skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsinsats (vanligtvis 3 000–6 000 EUR) betalas för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligtvis betalas. Köpet slutförs hos en notarie, som registrerar äganderättsakten. En oberoende jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 226 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
