Nybyggd villa med 4 sovrum och larmsystem, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Sovrum3 Badrum344 m²501 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 5 814 per m² erbjuder denna nybyggda villa i Rincón de Loix, Benidorm, 344m² boyta på en 501m² tomt. Planlösningen omfattar 4 sovrum och 3 badrum, med markplanskikt som ger direkt tillgång till trädgård och uteplatser. Larmsystem är installerat i hela fastigheten.Rincón de Loix är ett bostadsområde i nordöstra Benidorm, begränsat av Avenida del Mediterráneo och tätt intill Playa de Levante, en av Costa Blancas längsta strandpromenader på cirka 1,8 km. Området har ett bra utbud av matbutiker, apotek och dagligvaror längs Calle Cienfuegos och närliggande gator, vilket gör det praktiskt för året-runt-boende. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Köp av nybyggda fastigheter i Valenciaregionen är föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, så på ett pris av EUR 2 000 000 uppgår IVA ensamt till EUR 200 000. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms. Denna fastighet har inga gemensamhetskostnader. Energiklassningen är G.501m² tomten ger utrymme för privat utomhusboendet, inklusive trädgårdsarea och plats för pool, enligt den slutgiltiga specifikationen bekräftad med byggherre. Markplanskiktet gör uteområdena omedelbar användbara från huvudboendevistena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 344 m² |
| Tomtstorlek | 501 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45004919-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 501m2
4 bedrooms
3 bathrooms
344m2 build size
Ground floor
Larmsystem
Trädgård
Private outdoor space
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,814
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 2 000 000?
Som en nybyggd villa i Valenciaregionen är denna fastighet föremål för IVA på 10% (EUR 200 000) istället för överlåtelseskatt. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala inköpskostnaderna uppgår normalt till 12–14% av försäljningspriset.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan i allmänhet få hypotekslån i Spanien, men långivare kräver normalt en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 2 000 000 innebär det en insats på EUR 600 000–EUR 800 000. Aktuella räntesatser för rörlig och fast ränta ligger i området 3,5–4,5%, men individuella villkor beror på din finansiella profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamhetskostnader för denna fastighet. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten, vilket är vanligt för nybyggda hem innan de får sin första skattebeskrivning. Vi rekommenderar att du budgeterar för detta när katastralvärdet fastslås. Anslutningar för el och vatten har sina egna driftskostnader.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en live-videovisning av villan och området omkring Rincón de Loix. Personliga visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förvarning.
Har denna villa uthyrningspotential?
Benidorm är en av Spaniens mest populära turistdestinationer och Rincón de Loix drar fördel av närheten till Playa de Levante, vilket stöder stark säsongsefterfrågan för privata villauthyrningar. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs för att hyra ut fastigheten till semestergäster; behörigheten beror på lokala bestämmelser vid tidpunkten för ansökan. Vi kan koppla dig med en lokal licensspecialist för aktuell vägledning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där normalt 10% av priset utbyts. Återstående saldo betalas vid avslutning inför en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn i lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 344 m²
- Tomtstorlek
- 501 m²
- Energicertifikat
- G
