Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en alarmsysteem, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers344 m²501 m² perceelgrootte
Beschrijving
Tegen EUR 5.814 per m² biedt deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix, Benidorm, 344m² woonoppervlak op een perceel van 501m². De indeling voorziet in 4 slaapkamers en 3 badkamers, met begane grondniveau dat direct toegang geeft tot de tuin en buitenruimtes. Een alarmsysteem is overal in de woning geïnstalleerd.Rincón de Loix is een woonwijk in het noordoostelijk deel van Benidorm, begrensd door Avenida del Mediterráneo en zeer dicht bij Playa de Levante, een van de langste strandpromenades van de Costa Blanca met ongeveer 1,8 km lengte. Het gebied heeft een goed aanbod van supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen langs Calle Cienfuegos en omliggende straten, wat het praktisch maakt voor het hele jaar bewonen. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Aankoop van nieuwbouwpanden in de Valenciaregio is onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, dus bij een prijs van EUR 2.000.000 bedraagt IVA alleen EUR 200.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingskosten bij het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. De energieklasse is G.Het perceel van 501m² biedt ruimte voor privé buitenleven, inclusief tuingedeelte en mogelijkheid voor een zwembad, volgens de definitieve specificatie zoals besproken met de bouwer. De begane-grondligging maakt de buitenruimtes direct bruikbaar vanuit de voornaamste woonruimtes.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 344 m² |
| Perceelgrootte | 501 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45004919-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 501m2
4 bedrooms
3 bathrooms
344m2 build size
Ground floor
Alarmsysteem
Tuin
Private outdoor space
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,814
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 2.000.000?
Als nieuwbouwvilla in de Valenciaregio is deze woning onderhevig aan IVA van 10% (EUR 200.000) in plaats van overdrachtsbelasting. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, inschrijvingskosten bij het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% van de verkoopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Niet-inwonersakopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Bij EUR 2.000.000 betekent dit een aanbetaling van EUR 600.000 tot EUR 800.000. De huidige variabele en vaste rente liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de gekozen geldverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd door de lokale autoriteiten, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen voordat zij hun eerste belastingtarief ontvangen. We raden aan hiervoor in te plannen zodra de kadastrale waarde is bepaald. Aansluitingen voor water en elektriciteit hebben hun eigen vaste kosten.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reist?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor koper die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videowandeling door de villa en de omgeving van Rincón de Loix in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen zeven dagen per week met voorafgaande waarschuwing worden ingepland.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Benidorm is een van Spanje's drukste toeristische bestemmingen en Rincón de Loix profiteert van de nabijheid van Playa de Levante, wat een sterke seizoensgebonden vraag naar particuliere villahuren ondersteunt. Een toeristische verhuurvergunning (VUT) is vereist om het pand aan vakantiegangers te verhuren; geschiktheid hangt af van lokale regelgeving op het moment van aanvraag. We kunnen u verbinden met een lokale licentiespecialist voor actueel advies.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Het resterende saldo wordt bij afwikkeling voor een notaris betaald, die de eigendom in het kadaster in uw naam inschrijft. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 344 m²
- Perceelgrootte
- 501 m²
- Energiecertificaat
- G
