Nybyggd villa med solarium på 157m2 tomt, Pueblo 4, Benijofar

En nybyggd villa i Pueblo 4, Benijofar. Denna 3-rums fastighet erbjuder 138 m2 bostadsyta på en privat tomt om 157 m2. Planlösningen omfattar 3 badrum och ett taksolarium som ger extra användbar utomhusutrymme på takplanet. Bygget är nyligen slutfört och villan är prissatt till EUR 465 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 370 per m2 byggyta. Bottenvåningens orientering passar köpare som föredrar enplanslösningar.Pueblo 4 är en bostadsområde inom Benijofar, en liten kommun i södra Vega Baja i Alicanteprovins. Bycentrum, med lokala butiker, barer och restauranger samt veckovisa marknad, ligger inom gångavstånd från området. Området erbjuder god anslutning till väg CV-905 och N-332, vilket förbinder invånare med Torrevieja, cirka 15 minuters bilväg bort, och stränderna vid Guardamar del Segura, omkring 10 minuters väg. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Pueblo 4 praktiskt för ägare som reser regelbundet.IBI-beloppet har ännu inte fastställts för denna nybyggnation och köpare bör bekräfta den årliga satsen med Benijofars kommun innan köp. Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0, men köpare bör verifieras om någon framtida föreningsavgift etableras på området. Som en nybyggnation i Alicanteprovins beräknas köpeskattena på 10% IVA istället för återförsäljnings-ITP, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Fastigheten har energiklassificering G.Tomten på 157 m2 erbjuder utrymme för en trädgård eller uteplats omkring villan. Taksolariumen erbjuder ett dedikerat fritt område för utomhusmöbler med utsikt över omgivande Pueblo 4. Denna fastighet har ingen pool, och köpare som önskar installera en bör kontakta byggnadsnämnden angående tomtöverbyggnad.