Nybyggd villa med 3 sovrum i Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Sovrum3 Badrum348 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Alcassar, Benitachell erbjuder 348 m² byggyta med bottenvåning innehållande 3 sovrum och 3 badrum. Byggytans storlek på 348 m² placerar den i övre delen av nybyggd bostadsbebyggelse på Costa Blanca. Konstruktionen är ny och fastigheten har energiklass G. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Alcassar ligger inom Benitachell kommun på norra Costa Blanca, ett området på en backsluttning mellan Jávea och Moraira. CV-741 ger direkt tillgång till båda stadskärnorna, som ligger ungefär 10 till 15 minuter med bil bort. Benitachell by själv, cirka 3 kilometer bort, har en veckomarknad, lokala matbutiker och vardagliga service. Cala del Moraig och klipptoppen Cumbre del Sol ligger båda inom Benitachell område.Utropspriset på EUR 920 000 motsvarar cirka EUR 2 644 per m². Som nybyggnad gäller IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 92 000, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 procent. Notarieavgifterna är vanligtvis EUR 600 till 1 200 och fastighetsregistreringsavgifterna EUR 400 till 800. Juridiska avgifter tillkommer med cirka 1 procent plus moms. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande registrerade som noll och köpare bör bekräfta detta med byggherren. IBI- och sophämtningsavgifterna är ännu inte tillgängliga och bör begäras innan köpet slutförs. Alcassar-området lockar köpare som söker hyresintäkter på kort sikt på grund av närheten till Jávea och Moraira, båda etablerade turistdestinationer.Villan ligger på en tomt i Alcassar med utomhusutrymme typiskt för området. Fullständiga uppgifter om tomtstorlek, poolanläggning och trädgårdsutformning är tillgängliga från mäklaren. Terrassen mätningar har ännu inte tillhandahållits och bör bekräftas med byggherren före någon reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 348 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39766338-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
348 m2 built area
Ground floor
Luftkonditionering
Privat pool
Privat trädgård
Parkering
Havsutsikt
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,644
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Alcassar, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 920 000?
Som nybyggnad betalar du IVA på 10 procent, vilket är EUR 92 000, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 procent (EUR 13 800). Notarieavgifterna är vanligtvis EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifterna EUR 400–800 och juridisk representation cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 9 200 + moms). Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 13–15 procent av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar ut till utlänningar upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 920 000 motsvarar detta EUR 276 000–368 000. Nuvarande räntesatser varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande registrerade som noll; bekräfta detta med byggherren före bindande åtagande. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifterna har ännu inte tillhandahållits och måste bekräftas. Som vägledning ligger IBI på nybyggnader i Benitachell-området vanligtvis på flera hundra euro per år när katastervärdet är fastställt.
Hur gör jag för att besöka fastigheten?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök eller en videotittar. Videotittar kan genomföras via WhatsApp eller videosamtal om du för närvarande inte är i Spanien, och vi kan även arrangera ett guidat besök på platsen.
Vilken är hyrespotentialen för en villa i Alcassar, Benitachell?
Benitachell ligger mellan Jávea och Moraira, två av de mest aktiva kortsiktiga hyresmarknaderna på norra Costa Blanca. Villor i detta område kan kommande höga veckohyror under sommarmånaderna, särskilt juli och augusti. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning; vi kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10 procent av priset betalas. För nybyggnader är delbetalningstabeller under konstruktionen vanliga. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då resterande belopp betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 348 m²
- Energicertifikat
- G
