Nieuwe 3-slaapkamer villa in Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers348 m²
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Alcassar, Benitachell biedt 348 m² bouwoppervlak verdeeld over een gelijkvloers ontwerp met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De bouwoppervlakte van 348 m² plaatst het aan de hogere kant van nieuwbouw residentieel op Costa Blanca. De constructie is nieuw en het pand heeft een energieprestatiecertificaat van G. Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.Alcassar bevindt zich in de gemeente Benitachell aan de noordelijke Costa Blanca, een hellinggebied tussen Jávea en Moraira. De CV-741 biedt directe toegang tot beide stadcentra, elk ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp Benitachell zelf, ongeveer 3 kilometer verderop, heeft een wekelijkse markt, lokale supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De baai Cala del Moraig en de clifftop ontwikkeling Cumbre del Sol liggen beide binnen de gemeentegrenzen van Benitachell.De vraagprijs van EUR 920.000 komt overeen met ongeveer EUR 2.644 per m². Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10 procent, wat EUR 92.000 bedraagt, plus registratiebelasting (AJD) van ongeveer 1,5 procent. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten bedragen ongeveer 1 procent plus btw. Verenigingslasten zijn momenteel nul en kopers dienen dit bij de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalverwijderingstariefen zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór ondertekening worden opgehaald. Het gebied Alcassar trekt kopers aan die korte-termijnhuurinkomsten zoeken gezien de nabijheid van Jávea en Moraira, beide gevestigde toeristische bestemmingen.De villa staat op een perceel in Alcassar met buitenruimte dat typerend is voor het gebied. Volledige details over de perceelgrootte, zwembadvoorziening en tuinlay-out zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Terrasmaten zijn nog niet verstrekt en dienen vóór reservering met de projectontwikkelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 348 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39766338-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
348 m2 built area
Ground floor
Airconditioning
Privézwembad
Privétuin
Parkeren
Zeezicht
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,644
Benitachell gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over Alcassar, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 920.000?
Als nieuwbouw betaalt u IVA (btw) van 10 procent, zijnde EUR 92.000, plus registratiebelasting (AJD) van ongeveer 1,5 procent (EUR 13.800). Notariskosten bedragen typisch EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800, en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 9.200 + btw). Totale extra kosten bedragen doorgaans 13–15 procent van de koopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans aan buitenlanders hypotheken tot 60–70 procent van de koopprijs of taxatie, welke het laagst is, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 920.000 komt dit overeen met EUR 276.000–368.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent afhankelijk van de lender en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Verenigingslasten zijn momenteel nul; verifieer dit vóór toezegging met de projectontwikkelaar. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijderingstarieven zijn nog niet verstrekt en moeten worden bevestigd. Als richtlijn bedragen de IBI-kosten op nieuwbouw in de omgeving van Benitachell doorgaans enkele honderden euro per jaar zodra de kadastrale waarde is vastgesteld.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek of live videobezichtiging in te plannen. Videobezichtigingen kunnen via WhatsApp of videogesprek worden uitgevoerd als u niet in Spanje verblijft, en we kunnen ook een rondleiding ter plaatse regelen.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Alcassar, Benitachell?
Benitachell ligt tussen Jávea en Moraira, twee van de meest actieve kortetermijnverhuurmarkten aan de noordelijke Costa Blanca. Villa's in dit gebied kunnen sterke wekelijks tarieven behalen gedurende de zomermaanden, met name juli en augustus. Een toeristisch verhuurvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u verhuurt; we kunnen u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
Eerst verkrijgt u een NIE (buitenlander identificatienummer), wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn stapelbetalingen tijdens de bouw gebruikelijk. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt betaald en eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 348 m²
- Energiecertificaat
- G
