Nybyggd villa med 2 sovrum i Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Sovrum3 Badrum304 m²479 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 304 m² på en tomt om 479 m² i Cumbres del Sol, Benitachell, med 2 sovrum och 3 badrum på en plan. Byggytans 304 m² är generös för en 2-sovrumsöversikt, vilket erbjuder stora vardagsytor genomgående. Larminstallation är standard. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Cumbres del Sol är en bostadsurbanisering på klippterräng mellan Jávea och Moraira, inom kommunen Benitachell. Området ligger ovanför Medelhavsstranden och trafikeras av väg CV-741 som förbinder det med Benitachell by, cirka 3 km bort. Lokala tjänster inklusive ett köpcentrum med restauranger och livsmedelsbutik ligger inom Cumbres del Sol självt. Närmaste strander vid Cala del Moraig och Playa de la Llebereta är tillgängliga med en kort körning nerför klippvägen.Till priset EUR 739 000 är priset per m² byggyta cirka EUR 2 430. Som nybyggnation i Alicanteprovins tillämpas IVA på 10 procent istället för ITP. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år enligt aktuell data, men köpare bör bekräfta detta med sin juridiska representant innan avslut. IBI har ännu inte beräknats för denna fastighet. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nya villor av denna standard i Spanien innan slutlig certifiering.Tomten om 479 m² erbjuder utrymme för trädgård och uteplats runt villan. Köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en privat pool ingår eller är tillgänglig som alternativ, då ingen pooldata har tillhandahållits. Planlösningen på en plan gör fastigheten tillgänglig utan interna trappor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 304 m² |
| Tomtstorlek | 479 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61343473-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
3 bathrooms
Single-storey layout
304 m2 build
479 m2 plot
Larmsystem
Privat trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7026, 0.1579
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,942 |
| Total | ~€95,977 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,431
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+47%
Om Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicanteprovins gäller IVA (moms) på 10 procent, vilket motsvarar EUR 73 900 på köpeskillingen EUR 739 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 procent, notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmätereavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Totala köpekostnader ligger vanligen mellan 13 och 15 procent av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån för denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligen få ett spanskt bolån, även om långivare i regel kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 739 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 221 700 till EUR 295 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 till 4,5 procent. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noterade som EUR 0 per år enligt aktuell data; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren eller föreningsadministratören innan slutförandet. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte beräknats för denna nybyggda fastighet och bör begäras från kommunen Benitachell. Basura-avgifter (sophämtning) har inte tillhandahållits och bör också verifieras.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen genom att kontakta vår team för att boka ett lämpligt tillfälle. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via videosamtal så att du kan titta på fastigheten på distans innan du reser. Vänligen kontakta vårt kontor för att organisera något av dessa alternativ.
Vilken är uthyrningspotentialen för en villa i Cumbres del Sol?
Cumbres del Sol är en erkänd turisturbanisering på Costa Blanca, och villor i området hyrs ut till semestergäster under sommarsäsongen. Benitachell ligger mellan de populära resortheten Jávea och Moraira, vilket skapar konsekvent efterfrågan på korttidshyror från vår till höst. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag eller mäklarfirma kan tillhandahålla realistisk beläggnings- och prisdata specifikt för denna storlek och plats.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsköp. När du har gett ditt samtycke undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare depositio på cirka 10 procent vanligen betalas. Slutförande sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstoden och alla skatter och avgifter löses, och fastighetsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 304 m²
- Tomtstorlek
- 479 m²
- Energicertifikat
- G
