Nieuwbouwvilla met 2 slaapkamers in Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Slaapkamers3 Badkamers304 m²479 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 304 m² op een perceel van 479 m² in Cumbres del Sol, Benitachell, met 2 slaapkamers en 3 badkamers op één verdieping. De bouwoppervlakte van 304 m² is ruim voor een 2-slaapkamers indeling, wat overal grote leefruimtes biedt. Een alarmsysteem is standaard geïnstalleerd. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Cumbres del Sol is een woonurbanisatie op het kliffterrein tussen Jávea en Moraira, binnen de gemeente Benitachell. Het gebied ligt boven de Middellandse Zeekust en is bereikbaar via de weg CV-741 die het verbindt met het dorp Benitachell, ongeveer 3 km verderop. Lokale voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met restaurants en een supermarkt, bevinden zich in Cumbres del Sol zelf. De dichtstbijzijnde stranden bij Cala del Moraig en Playa de la Llebereta zijn bereikbaar met een korte rit over de kliffweg.Tegen de prijs van EUR 739.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 2.430. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA met 10 procent in plaats van ITP. Gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per jaar volgens huidige gegevens, maar kopers dienen dit vóór overdracht met hun juridische vertegenwoordiger te bevestigen. IBI is nog niet voor deze woning vastgesteld. De energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's van deze specificatie in Spanje vóór definitieve certificering.Het perceel van 479 m² biedt ruimte voor een tuin en terras rond de villa. Kopers dienen bij de bouwer te bevestigen of een privézwembad inbegrepen is of als optie beschikbaar is, omdat geen zwembadgegevens zijn verstrekt. De indeling op één verdieping maakt het pand toegankelijk zonder interne trappen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 304 m² |
| Perceelgrootte | 479 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61343473-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
3 bathrooms
Single-storey layout
304 m2 build
479 m2 plot
Alarmsysteem
Privétuin
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7026, 0.1579
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,942 |
| Total | ~€95,977 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,431
Benitachell gem.
~€1,650
Versch.
+47%
Over Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouw in de provincie Alicante betreft, is IVA (btw) van toepassing met 10 procent, wat neerkomt op EUR 73.900 op de vraagprijs van EUR 739.000. Aanvullende kosten omvatten zegelrecht (AJD) op ongeveer 1,5 procent, notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans tussen 13 en 15 procent van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans 30–40 procent van de aankoopprijs als aanbetaling vereisen. Op EUR 739.000 vertegenwoordigt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 221.700 tot EUR 295.600. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent. Wij raden u aan om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn geregistreerd als EUR 0 per jaar volgens huidige gegevens; kopers dienen dit rechtstreeks vóór voltooiing van de aankoop bij de bouwer of communauteitsbeheerder te bevestigen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet voor deze nieuwbouw vastgesteld en dient bij de gemeente Benitachell te worden aangevraagd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn niet verstrekt en dienen eveneens te worden geverifieerd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geregeld door contact met ons team op te nemen en een geschikt moment in te plannen. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen via videogesprek aan, zodat u de woning op afstand kunt rondkijken voordat u afkomt. Neem contact op met ons kantoor om een van beide opties in te regelen.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Cumbres del Sol?
Cumbres del Sol is een erkende toeristische urbanisatie aan de Costa Blanca, en villa's in het gebied worden in het zomerseizoen aan vakantiegangers verhuurd. Benitachell ligt tussen de populaire badplaatsen Jávea en Moraira, wat consistent vraag naar kortetermijnverhuur van voorjaar tot herfst genereert. Een lokale huisbeheermaatschappij of makelaar kan realistische bezetting- en tariefgegevens verstrekken die specifiek voor deze grootte en locatie gelden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst zult u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, een Spaans belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedaankopen vereist is. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling van ongeveer 10 procent wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restbedrag en alle belastingen en kosten worden afgewikkeld en het eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 304 m²
- Perceelgrootte
- 479 m²
- Energiecertificaat
- G
