Nybyggd villa med 3 sovrum i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum273 m²1179 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en tomt om 1 179 m2 i Cometa-Carrió och erbjuder 273 m2 byggyta med 3 sovrum och 3 badrum i en enplanslösning. Det generösa tomtförhållandet ger gott om utrymme för utomhusvistelse på alla sidor, och enplansplanen passar både för permanent boende och längre vistelser på Costa Blanca. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körsträcka bort, vilket ger enkel åtkomst från de flesta större städer i Storbritannien och Europa.Cometa-Carrió är ett lågtätad bostadsområde på norra kanten av Calpe, känt för sina lugna gator och högre belägenhet med utsikt mot Peñón de Ifach. Centrumanläggningen med täckt marknad på Calle Denia och huvudstranden vid Arenal-Bol nås inom cirka 10 minuters körning. Supermarknader och vardagliga tjänster ligger inom kort körväg, och motorvägen AP-7 ger enkel åtkomst längs kusten i båda riktningar. Cometa-Carrió är fortfarande ett av de större bostadsområdena i Calpe kommun.Till priset EUR 1 099 000 motsvarar detta cirka EUR 4 026 per m2 byggyta. Som nybyggd fastighet tillkommer moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar EUR 109 900 till köpeskillingen. Ingen gemensamhetsavgift är applicable på denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna tomt och köpare bör bekräfta beloppet med den lokala Ayuntamientoen före avslut. Energibeteckningen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor under avvaktan på slutlig certifiering.Tomten på 1 179 m2 tillåter utrymme för privat pool och trädgård, med plats för täckt terrass, parkering för flera fordon och eventuella tillbyggnader enligt planbestämmelser. Köpare bör bekräfta exakta utomhusutföranden och poolspecifikation direkt med byggherren, då dessa kan vara anpassningsbara i nuvarande byggskede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 273 m² |
| Tomtstorlek | 1179 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73473124-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 1,179 m2
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Private pool (subject to specification)
Private parking
Luftkonditionering
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,298 |
| Total | ~€141,733 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,026
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+144%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset EUR 1 099 000?
Som nybyggd villa tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 109 900 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och oberoende juridisk representation (ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, cirka EUR 13 200 totalt). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver utgångspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering (det lägsta av de två) till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% typiskt krävs. På EUR 1 099 000 motsvarar detta en minsta insats på omkring EUR 330 000–440 000. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, såväl för rörlig som fast ränta, men villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamhetsavgifter för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetstax) har ännu inte bedömts; köpare bör begära bekräftelse från Calpe Ayuntamiento före avslut. Anslutningar för el, vatten och avlopp, sophämtning och hemförsäkring utgör också delar av årliga driftskostnader. Din juridiska rådgivare kan hjälpa till att inhämta det slutgiltiga IBI-beloppet under due diligence-processen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Vi kan gå igenom tomten, aktuell byggstatus och närliggande Cometa-Carrió-området i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Calpe är ett utpekat turistområde, och fastigheter i Cometa-Carrió med privata pooler kan fungera väl som korttidsuthyrningar under sommarsäsongen. En turismlicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs från Generalitat Valenciana innan laglig uthyrning. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om licensberättigande vid köpet. OceanHome anger inte avkastningsprocenttal på nybyggd bestånd.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först inhämtar du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero) från ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ett erbjudande är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats (typiskt EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) där omkring 10% av priset utbyts. För nybyggen sker betalningar under konstruktionen. Avslut genomförs inför en spansk notarie, då balansen och alla köpeskattesumror betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 273 m²
- Tomtstorlek
- 1179 m²
- Energicertifikat
- G
