Solarium Nybyggd 3-Sovrum Penthouse, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse i Arroyo Vaquero ligger på första våningen i en tvåvåningsbyggnad och inkluderar ett privat solarium som ger betydande utomhusutrymme utöver den 126 m² interna planlösningen. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum på en nivå, med solariumen åtkomlig från övervåningen. Priset är EUR 695 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 516 per m². Energiklassificering är G.Arroyo Vaquero är ett bostadsområde på Estepona västra kustlinje, beläget mellan Estepona centrum och byn Casares. Området ligger nära motorvägen A-7, vilket ger enkel åtkomst till både Marbella i öster och Gibraltar i väster. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilkörning bort, vilket passar både permanenta bosatta och köpare som reser ofta. Avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana kan fås från mäklaren på begäran, och området Arroyo Vaquero omges av flera väletablerade golfbanor inom kort avstånd.Som nybyggnad i Andalusien är detta köp föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 69 500 på utropspriset. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per månad. IBI och basura-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna utveckling och bör bekräftas med den lokala myndigheten före övergång.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53121749-01 |
Utrustning
Private solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
126 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy certificate: G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,516
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+234%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 695 000 utropspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På EUR 695 000 motsvarar det EUR 69 500. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 950 + moms). Budgetera för totala anskaffningskostnader på ungefär 12–13% över utropspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 695 000 motsvarar det mellan EUR 208 500 och EUR 278 000. Nuvarande räntesatser på bolån i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per månad för denna utveckling. Årliga IBI (kommunalskatt) och basura-uppgifter (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga från den lokala myndigheten för denna nybyggnad; vi tillhandahåller bekräftade siffror så snart de utfärdas. Detta är uppskattade kostnader i detta skede av utvecklingen.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal och kan gå igenom enheten och utvecklingen i realtid. För allvarliga köpare har vi även tillgång till visningshus och CGI-genomgångar där de är tillgängliga. Kontakta oss för att boka en passande tid.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Arroyo Vaquero ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, ett kustområde med konstant turistefterfrågan året runt. Penthouses med privat utomhusutrymme som ett solarium brukar attrahera högre dagspriser än standardlägenheter. Du behöver en turistuthyrningslicens från den lokala myndigheten för att hyra ut lagligt; vi kan ge råd om registreringsprocessen och koppla dig med lokala förvaltningsbolag.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om villkor tas fastigheten bort från marknaden med en reserveringsdeposit (vanligtvis EUR 6 000–10 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden regleras vid slutförandet inför notarius, som registrerar äganderätten hos lantmäteriet. Hela processen tar vanligtvis 4–12 veckor beroende på bolånekrav.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
