Solarium Nieuwbouw 3-Slaapkamer Penthouse, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse in Arroyo Vaquero bevindt zich op de eerste verdieping van een tweelaags complex en beschikt over een privé solarium dat aanzienlijke buitenruimte toevoegt naast de 126 m² interne indeling. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau, met het solarium toegankelijk vanaf de bovenverdieping. De prijs bedraagt EUR 695.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.516 per m². De energieprestatiewaarde is G.Arroyo Vaquero is een woonwijk aan de westelijke kustlijn van Estepona, gelegen tussen het centrum van Estepona en het dorp Casares. De wijk ligt dicht bij de snelweg A-7, wat rechtstreekse toegang biedt tot zowel Marbella in het oosten als Gibraltar in het westen. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat aansluit bij permanente bewoners en kopers die veel reizen. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar, en het gebied Arroyo Vaquero wordt omgeven door verschillende gevestigde golfbanen op korte afstand.Als nieuwbouwpand in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 69.500 bedraagt op de vraagprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratie- en kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapsbijdragen staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand. IBI en basura-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling en moeten met de plaatselijke autoriteiten worden bevestigd voordat de levering plaatsvindt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53121749-01 |
Voorzieningen
Private solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
126 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Energy certificate: G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,516
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+234%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en bijkomende kosten naast de vraagprijs van EUR 695.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op EUR 695.000 bedraagt dit EUR 69.500. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200 bij, registratie- en kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw (ongeveer EUR 6.950 + btw). Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse uitleners bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% loan-to-value op een pand op dit prijspunt, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Op EUR 695.000 komt dit neer op EUR 208.500 tot EUR 278.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen in Nederland liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelairs met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belastingen) en basura-bedragen (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar bij de plaatselijke autoriteit voor deze nieuwbouw; wij verstrekken bevestigde bedragen zodra deze bekend zijn. Dit zijn geschatte kosten in dit stadium van de ontwikkeling.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek en kunnen u in real-time door de eenheid en de ontwikkeling leiden. Voor serieuze kopers hebben wij ook toegang tot showrooms en CGI walk-throughs waar beschikbaar. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Arroyo Vaquero ligt binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een kustgebied met aanhoudende toeristische vraag het hele jaar door. Penthouses met privé buitenruimte zoals een solarium trekken doorgaans hogere dagprijzen aan dan standaard appartementen. U dient over een toeristenverhuuring-vergunning van de plaatselijke autoriteit te beschikken om wettelijk te verhuren; wij kunnen u adviseren over het registratieproces en u verbinden met lokale beheermaatschappijen.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, wat verplicht is voor alle onroerendgoedaankopen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, wordt het pand uit de markt genomen met een reserveringsdeposito (meestal EUR 6.000–10.000). Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras) waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij voltooiing voor een notaris vereffend, die de eigendomsakte bij het kadaster inschrijft. Het hele proces duurt doorgaans 4–12 weken, afhankelijk van hypotheekvereisten.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
