Toppvånings nybyggd 3-rumslägenheter, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna 84 m² lägenhet ligger på tredje och översta våningen i ett nybyggt bostadshus i Las Mesas, Estepona, och är prissatt till EUR 795 000, vilket motsvarar EUR 9 464 per m². Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ger tillgång till ett privat solarium på övervåningen. Två underjordiska parkeringsplatser tillhör lägenheten, och en hiss betjänar alla tre våningar i byggnaden.Las Mesas ligger i västra delen av Estepona, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP. Området ligger nära Avenida España och kustvägen N-340, med Esteponas gamla stad, veckomarknad på Calle Terral och den renoverade strandpromenaden inom kort körväg. Exakta avstånd till stranden, livsmedelsbutiker och golfbanor kan fås från mäklaren på begäran.Eftersom fastigheten är nybyggd gäller mervärdesskatt (moms) på 10% i stället för ITP, vilket adderar ungefär EUR 79 500 till köpkostnaderna. Notarieavgifter uppgår till EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter till EUR 400–800, och juridiska avgifter utgör normalt 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande angivna som EUR 0 och fastighetsskatt (IBI) är ännu inte tillgängliga. Energiklassen är G. Las Mesas har en väletablerad korttidsuthyrningsmarknad, och byggnadens gemensamma pool och solarium ökar dess attraktivitet för säsongsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28172121-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Top-floor apartment
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,464
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+474%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 795 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket uppgår till EUR 79 500. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 9 540 plus moms). Totala köpkostnader utöver köpeskillingen ligger normalt mellan EUR 90 000 och EUR 95 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt icke-bosatta köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av EUR 795 000, ungefär EUR 238 500 till EUR 318 000, krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger på cirka 3,5%–4,5% nominell årsränta. Vi rekommenderar att du får ett bolånelöfte innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad, men denna siffra bör bekräftas med byggherren före kontraktsmening. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggda enhet; mäklaren kan begära en uppskattning från kommunen när det katastralreferensnumret är tilldelat. En årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att tillämpas men är ännu inte fastställd.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktöverförd videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan besöka lägenheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla ritningar för utvecklingen och en rapportrapport från webbplatsbesöket. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilka är hyrespotentialen i Las Mesas, Estepona?
Las Mesas är ett väletablerat bostadsområde i Estepona som drar nytta av turism året runt. Nybyggda lägenheter med gemensamma pooler och solarier på Costa del Sol attraherar både korttidssemesteruthyrning och medellångfristig uthyrning från yrkesverksamma och säsongsboende. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för korttidsuthyrning. Vårt hyresteam kan tillhandahålla aktuell marknadshyresdata för jämförbara enheter i området.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skattidentifieringsnummer), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När ni har enats om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositio på normalt EUR 6 000–10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarius, då återstoden av saldot och alla skatter och avgifter regleras. Hela processen från reservation till slutförande tar normalt 4–12 veckor för nybyggda fastigheter, beroende på byggnadsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
