Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Selwo, Estepona omfattar 104 m² och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum i en 4-vånings byggnad. Lägenheten ligger på våning 1 av 4, vilket ger enkel åtkomst utan att vara på markvåningen. Layouten utnyttjar praktiskt de 104 m² med två kompletta badrum som betjänar båda sovrumen. Utvecklingen innefattar en gemensam pool för boende.Selwo är ett bostadsområde på västra kanten av Estepona, beläget mellan motorvägen A-7 och motorvägen AP-7. Området ligger nära Selwo Aventura djurpark och ansluter direkt till den större Estepona-kommunen. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör Selwo till en bekväm bas för ofta resande. Estepona centrum med sin veckomarknad på Avenida de España och Playa del Cristo strand ligger en kort bilresa öster längs kusten.Till priset EUR 555 000 motsvarar det ungefär EUR 5 337 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 procent istället för ITP. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noterad som noll och köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före avslut. IBI och skräptaxor är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas från säljaren. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90432896-04 |
Utrustning
Gemensam pool
2 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 built area
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Selwo, Estepona · 36.4646, -5.0665
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,337
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+223%
Om Selwo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 55 500 på köpeskilling EUR 555 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 5 550 plus moms). Totala köpkostnader är typiskt 12–14 procent över försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 555 000 motsvarar det EUR 166 500–222 000. Nuvarande räntesatser varierar mellan 3,5 procent och 4,5 procent. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande transaktioner.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noterad som noll och vi rekommenderar att bekräfta detta med utvecklaren då byggnaden är ny. De årliga IBI-avgifterna (kommunal fastighetsskatt) och skräptaxorna är ännu inte fastställda och bör efterfrågas direkt från säljaren före avslut. Budgetera för el, vatten och värme utöver eventuella bekräftade bostadsrättsavgifter.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Vi kan gå igenom lägenheten och utvecklingen i realtid. Fysiska besökstillfällen kan arrangeras enligt avtal vid en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen i Selwo-området?
Selwo ingår i den bredare Estepona-turistzonen, där korttidsbostadshyresning är tillåten under förutsättning att man erhåller licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan är starkast under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser för beläggning och inkomst innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna säkrar ett reservationskontrakt och deposition (typiskt EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare deposition, vanligtvis 10 procent, betalas. Avslut sker inför notarius, då återstoden och skatter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
