Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Selwo, Estepona biedt 104 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers in een gebouw van 4 verdiepingen. Het appartement is gelegen op verdieping 1 van 4, wat gemakkelijke toegang biedt zonder op begane grondsniveau te zijn. De indeling maakt praktisch gebruik van 104 m² met twee volledige badkamers voor beide slaapkamers. De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Selwo is een residentiële wijk aan de westrand van Estepona, gelegen tussen de kustwegen A-7 en de snelweg AP-7. Het gebied bevindt zich dicht bij het Selwo Aventura dierenpark en sluit direct aan op de bredere gemeente Estepona. Het vliegveld van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, waardoor Selwo een handig vertrekpunt is voor veelvuldige reizigers. Het centrum van Estepona met zijn wekelijkse markt op Avenida de España en het Playa del Cristo strand liggen op korte rijafstand naar het oosten langs de kust.Tegen de vraagprijs van EUR 555.000 komt dit neer op ongeveer EUR 5.337 per m². Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankoopaansluitingbelasting IVA tegen 10 procent in plaats van ITP. De verenigingslasten zijn momenteel op nul vastgesteld en kopers dienen dit bedrag met de bouwer te bevestigen vóór afwikkeling. IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar en dienen bij de verkoper te worden opgehaald. Het pand heeft energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90432896-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
2 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 built area
First floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Selwo, Estepona · 36.4646, -5.0665
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,337
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+223%
Over Selwo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is IVA van toepassing tegen 10 procent, wat neerkomt op EUR 55.500 op de vraagprijs van EUR 555.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kosten voor registratie (EUR 400–800) en juridische kosten van circa 1 procent plus btw (circa EUR 5.550 plus btw). Totale aankoopkosten zijn doorgaans 12–14 procent hoger dan de verkoopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste geldschieters een aanbetaling van 30–40 procent van de vraagprijs verlangen. Op EUR 555.000 komt dit neer op EUR 166.500–222.000. Huidige variabele en vaste rentestanden variëren doorgaans van 3,5 procent tot 4,5 procent. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende transacties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De verenigingslasten staan momenteel op nul en wij adviseren dit met de bouwer te bevestigen nu het gebouw nieuw is. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet vastgesteld en dienen vóór afwikkeling rechtstreeks bij de verkoper te worden opgehaald. Budget voor nutsvoorzieningen naast eventueel bevestigde verenigingslasten.
Kan ik extern een bezichtiging organiseren?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Wij kunnen u in real-time door het appartement en het complex lopen. Fysieke bezichtigingen kunnen op afspraak worden georganiseerd op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in het Selwo-gebied?
Selwo maakt deel uit van de bredere Estepona-toeristenzone, waar kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag is het sterkst in de zomermaanden. Wij adviseren u een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstencijfers voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat omvat het koopproces?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, die u kunt verkrijgen bij een Spaanse consulaat of in persoon in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, verzekert een reserveringscontract en borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) het pand. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij een verdere borg, meestal 10 procent, wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het restant en belastingen worden vereffend en eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
