Nybyggd lägenhet med 4 sovrum på första våningen, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum193 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 3-badrum lägenhet i Sotoserena på 193m² på första våningen i ett 2-vånings nybygge är prissatt till EUR 1 055 000. Byggnaden är försedd med hiss och utvecklingen innefattar en gemensam pool. Med 4 sovrum fördelat över en enda våning erbjuder planlösningen generösa rumsdelar genomgående. Energiklassningen är G.Sotoserena ligger på den västra delen av Estepomas kustlinje, nära A-7-korridoren som förbinder området med Marbella och Estepomas centrum. Sotoserena-distriktet ger tillgång till Estepomas strandpromenad, lokala stormarknader och golfbanorna längs New Golden Mile. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilfärd bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer.Till EUR 1 055 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 5 466. Som nybygge i Andalusien är tillämplig köpeskillingsavgift IVA på 10%, inte ITP. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. Ingen IBI-siffra är tillgänglig i detta skede och agenten kan ge en uppskattning på begäran. Sotoserenas närhet till Marbella och kusten gör denna typ av nybyggnad intressant för köpare som överväger korttidsverhyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 193 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
4 bedrooms
3 bathrooms
193m2 build size
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,466
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+231%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Andalusien tillämps IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 105 500. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 10 550 plus moms). Totalt bör du budgetera med cirka 12–13% på toppen av EUR 1 055 000 köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 055 000 betyder det en minimuminsats på cirka EUR 316 500–422 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga månatliga avgiften direkt med utvecklaren före slutförande. Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsavgift) är tillgänglig i detta skede — agenten kan ge en uppskattad siffra på begäran. Anslutningar för allmännyttiga tjänster och sopor (sophämtning) kommer också att tillkomma när fastigheten är bebodd.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En videosamtal-genomgång kan ordnas på en tid som passar dig. Besök på plats vid utvecklingen i Sotoserena finns också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvesteringsobjekt?
Sotoserenas läge på västra Costa del Sol, nära Estepomas stränder och inom 20 minuters bilfärd från Málagas flygplats, stödjer efterfrågan på korttidssemesteruthyrning. Nybyggda lägenheter i området attraherar både långtidshyresgäster och sommarbesökare. En turistuthyrningslicens skulle krävas för korttidsuthyrning i Andalusien; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan få för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt cirka 10% av priset vanligtvis betalas. Slutförande sker inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
