Nybyggd 2-rumspentthouse i Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum380 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse på 380m² upptar hela andra och översta våningen i en 2-vånings bebyggelse i Sotoserena, Estepona. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, med ett dedikerat solarium som ger omfattande privat utomhusutrymme ovanför huvudnivån. En hiss betjänar båda våningarna i byggnaden.Sotoserena ligger i den västra delen av Estepona kommun, beläget mellan vägen A-7 längs kusten och höjderna ovanför. Området utgör en del av Estepona växande bostadsområde, med Malágas AGP-flygplats nåbar på ungefär 20 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfanläggningar kan erhållas från agenten.Med ett pris på EUR 1 950 000 motsvarar fastigheten cirka EUR 5 132 per m². Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 195 000 till grundkostnaden. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverket mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1% plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande EUR 0 och årlig IBI har ännu inte fastställts. Energiklassificering är G. Sotoserena placering på västra Costa del Sol gör fastigheter här intressanta för köpare som söker semesterboende eller uthyrning inom turistzonen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 380 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
2 bathrooms
Open-plan living area
Private terrace
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,132
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+211%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna pentthouse?
Som nybygge i Andalusien är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelsetax. På ett köpeskilling på EUR 1 950 000 tillkommer EUR 195 000. Du bör även budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriregistrering och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Totala köpkostnader ligger vanligtvis omkring 12–13% över utropspriset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåning på en fastighet till detta pris, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 1 950 000 motsvarar detta EUR 585 000–780 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande omkring 3,5% till 4,5%. Du måste också visa tillräcklig inkomst och presentera dokumentation från ditt hemland.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna bebyggelse. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom byggnaden är ny; en uppskattad siffra kan tillhandahållas av agenten när den är tillgänglig. Energiprestationsbetyget är klassificerat som G.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan bokas personligen eller genomföras via en direktsänd videosamtal om du inte kan resa till Estepona. Kontakta en OceanHome-agent för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningsmöjligheten i Sotoserena?
Sotoserena ligger inom Estepona kommun på västra Costa del Sol, vilket är ett utsett turistområde. Nybyggda pentthouse av denna storlek kan locka både kortsiktiga semesterhyror och längre säsongshyror. Hyresreglerna i Andalusien kräver en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens för semesterhyror. Tala med agenten för specifik vägledning angående efterfrågan på uthyrning på denna plats.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har enats om priset undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där 10% av priset utväxlas. Transaktionen genomförs hos notarius, vid vilken tidpunkt saldot och alla associerade skatter och avgifter betalas och handlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 380 m²
- Energicertifikat
- G
