Nybyggd 4-rumshyresrätt i Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum271 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 3-bads nybyggda penthouse i Sotoserena omfattar 271m2 och ligger på andra och översta våningen av sitt hus. Fastigheten har hiss, och varje enhet har tillgång till en privat solarium. Med 4 sovrum på en enda våning lämpar sig layouten väl för både permanent boende och större familjer.Sotoserena är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, beläget mellan vägen N-340 och höjderna bakom staden. Området är nära Esteonas gamla stad, där Calle Real och torget på Calle Castillo på lördagar lockar både invånare och besökare. Costa del Sols huvudsakliga butiks- och fritidsanläggningar längs vägen A-7 är lätt att nå med kort bilresa, och Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuter bort med bil.Till EUR 1 270 000 motsvarar priset per m2 cirka EUR 4 686. Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket adderar EUR 127 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen IBI-information är tillgänglig för närvarande. Energiklassen är G. Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avtal. Sotoserena lockar köpare som söker närhet till Esteonas möjligheter och Costa del Sols västra golfbana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 271 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Top-floor position
4 bedrooms
3 bathrooms
271m2 built area
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €146,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,367 |
| Total | ~€163,467 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,686
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 127 000 till köpeskillingen på EUR 1 270 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 270 000 motsvarar det cirka EUR 381 000–508 000. Nuvarande variabel och fast bolåneränta från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökningsprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör verifiera denna siffra direkt med utvecklaren före köp. Ingen IBI-information (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig för närvarande — agenten kan begära en uppskattning när catastro-referensen är registrerad. Elförsörjning och sophämtningsavgifter kommer att gälla när fastigheten är bebodd.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Estepona för tillfället. Ett fysiskt besök på fastigheten och modellenheten kan bokas när du är redo att resa, och vi kan följa dig på plats.
Vilken hyrespotential har en fastighet i Sotoserena?
Sotoserenas närhet till Esteonas centrum och Costa del Sols västra golfbana innebär att det finns efterfrågan på både korttidsuthyrning för semestrar och långtidsuthyrning för bostäder. Korttidsuthyrning i Andalusien kräver ett turisttillstånd från Junta de Andalucía innan annonsering på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Kontakta agenten för aktuell marknadshyresinformation.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har valt fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta den från marknaden. Ett privat köpeavtal (arras) följer vanligtvis inom några veckor, då 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 271 m²
- Energicertifikat
- G
