Nybyggd 3-sovrumslägenhet med terrass i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum313 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet på 313 m² i Whater Gardens är bland de större nybyggda bostäderna som finns tillgängliga i Estepona. Fastigheten upptar andra och översta våningen i en 2-våningsbyggnad och innehåller 3 sovrum och 3 badrum. Ett privat solarium ligger ovan huvudvåningen, och 2 underjordiska parkeringsplatser ingår i priset på 1 948 000 EUR.Whater Gardens ligger i den västra delen av Estepona kustlinje, en växande bostadsområde som har sett betydande infrastrukturinvesteringar under det senaste decenniet. Estepona centrum med sin restaurerad gamla stad, torsdagsmarknad på Calle Real och den kommunala stranden Playa de la Rada som sträcker sig cirka 2,1 km, nås inom kort bilkörning. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör denna plats praktisk för frekventa resenärer.Priset på 1 948 000 EUR motsvarar cirka 6 223 EUR per m². Förvaltningstaxan är för närvarande satt till 0 EUR per månad. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat G. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, plus notar-, registerrätts- och juridiska avgifter.Det privata solariumen ger ett utomhusutrymme på övre nivå med öppen himmelsexponering över hela lägenheten. Utvecklingen innehåller en gemensam pool, hissåtkomst och ett larmsystem i hela byggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 313 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50117464-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor position
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,020 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,571 |
| Total | ~€249,641 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,224
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+277%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% (194 800 EUR) istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden om cirka 600–1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter om cirka 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 19 480 EUR + moms). Budgetera totalt omkring 215 000–216 500 EUR utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar typiskt upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På 1 948 000 EUR motsvarar det en insats på cirka 584 400–779 200 EUR. Aktuella räntesatser för bolån i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningstaxan är för närvarande listad till 0 EUR per månad för denna utveckling. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggd fastighet; siffran bekräftas när den katastrala referensen är registrerad. Energikostnaderna beror på användningen, och fastigheten har en energiklassificering på G.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans före resan till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten eller utvecklingens utställningslokal med dig via ett direktsamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar i Whater Gardens, Estepona kan också ordnas enligt ditt schema.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet i Estepona?
Estepona är en turistkommunen, och fastigheter av denna storlek och standard lockar efterfrågan från både korttidsuthyrningsmarknaden för turister och långtidsuthyrare. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs för semesteruthyrningar i Andalusien och måste ansökas innan fastigheten marknadsförs. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuell uthyrningsefterfrågan specifik för Whater Gardens.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum (vanligtvis 3 000–6 000 EUR) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) överförs till ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 313 m²
- Energicertifikat
- G
