Nybyggd villa med 3 sovrum och pool, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum143 m²
Beskrivning
En nybyggd villa i Golf Bahía, Finestrat, med 143 m² boarea fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten omfattar en privat pool, garage och luftkonditionering i alla rum, med kakelplattor i porslinssten i samtliga utrymmen. Havsutsikt är synlig från terrasserna, och alla 3 sovrum har inbyggda garderober.Golf Bahía ligger inom Finestrats kommun, intill Bahía Golf-banan och cirka 5 km från Cala Finestrat, en liten vik med klart vatten och sandstrand. Temaparken Terra Mitica ligger omkring 3 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche nås på 35 minuters körning, vilket gör Golf Bahía lätt tillgänglig för internationella köpare och regelbundna besökare. Lokala faciliteter som mataffärer och restauranger finns i närliggande Benidorm, ungefär 4 km från Golf Bahía-området.Till priset EUR 550 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 846. Eftersom detta är en nybyggnad gäller mervärdesskatt på 10% istället för överföringsskatt, vilket tillkommer EUR 55 000. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggnadsbolaget. Energiklassningen är G. Med tanke på närheten till Benidorm finns potential för korttidsuthyrning för semestergäster, förutsatt att erforderlig turistlicens erhålls.Det yttre området omfattar en privat pool och terrass med havsutsikt. Garaget ger täckt parkering för minst 1 fordon. Tomtstorleken har inte bekräftats av byggnadsbolaget och köpare bör begära denna uppgift innan avtal sluts.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 143 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73348635-01 |
Utrustning
Privat pool
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
Havsutsikt
Terrass
Nybyggnation
Modern appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5582, -0.2011
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,846
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 550 000?
Som nybyggnad gäller mervärdesskatt (VAT) på 10%, vilket motsvarar EUR 55 000. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 8 250), notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 6 655 inklusive mervärdesskatt). Totala köpkostnader uppgår typiskt till 13–15% ovanför försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utländska köpare upp till 60–70% belåning på en fastighet värderad till EUR 550 000, vilket betyder en insats på cirka EUR 165 000–220 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella situation. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter rekommenderas.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare måste bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggnadsbolaget innan underteckning. IBI (årlig kommunalskatt) är inte bekräftad för denna tomt och fastställs när fastigheten registreras i Finestrats kataster. Sopavgifter (basura) måste också bekräftas. Budgetera för anslutningsavgifter och eventuell hemförsäkring separat.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Vi kan genomföra en livevideovisning av provhuset eller CGI-presentation, dela detaljerade planlösningar och svara på frågor i realtid. Fysiska visningar på Golf Bahía kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Golf Bahía ligger inom 4 km från Benidorm, en av Spaniens marknadsstarkaste områden för korttidsuthyrning. Villor med privata pooler i detta område attraherar vanligen stark sommarbeläggning. För att hyra ut lagligt måste du erhålla en turistlicens från Generalitat Valenciana innan du annonserar. Vårt team kan hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsbolag för att diskutera beläggningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna ett fastighetskontrakt. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där vanligen 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, då äganderätten officiellt överförs. För nybyggnader är betalningarna ofta fördelade i enlighet med byggmilstolpar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
