Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en zwembad, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers143 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw villa in Golf Bahía, Finestrat, met 143 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning beschikt over een privé zwembad, garage en airconditioning in alle vertrekken, met porselein tegelvloeren in alle kamers. Zeezicht is zichtbaar vanaf de terrassen, en alle 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.Golf Bahía ligt in de gemeente Finestrat, grenzend aan de Bahía Golfbaan en ongeveer 5 km van Cala Finestrat, een kleine baai met helder water en zandstrand. Het themapark Terra Mitica ligt ongeveer 3 km verderop. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, waardoor Golf Bahía gemakkelijk bereikbaar is voor internationale kopers en regelmatige bezoekers. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar in het nabijgelegen Benidorm, ongeveer 4 km van de Golf Bahía woonwijk.Met een vraagprijs van EUR 550.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.846. Dit is een nieuwbouw, dus er is sprake van BTW tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 55.000 extra bedraagt. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW. Verenigingslasten zijn momenteel EUR 0 en koper dient dit bedrag met de aannemer te bevestigen. De energieprestatieindex is G. Gezien de nabijheid van Benidorm heeft het pand potentieel voor kortetermijnverhuur voor vakanties, mits de vereiste toeristenvergunning wordt verkregen.De buitenruimte bestaat uit een privé zwembad en terras met zeezicht. De garage biedt overdekte parkeerplaats voor minstens 1 voertuig. De perceelgrootte is nog niet door de aannemer bevestigd en koper dient dit voor contractsluiting op te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 143 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73348635-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
Zeezicht
Terras
Nieuwbouw
Modern appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5582, -0.2011
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,846
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+133%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen boven de vraagprijs van EUR 550.000 uit?
Als nieuwbouw is BTW van toepassing tegen 10%, wat EUR 55.000 bedraagt. U betaalt ook zegelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 8.250), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 6.655 inclusief BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 13 tot 15% boven de verkoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse leninggvers bieden buitenlanders meestal 60 tot 70% loan-to-value op een woning gewaardeerd op EUR 550.000, wat neerkomt op een storting van ongeveer EUR 165.000 tot EUR 220.000. Variabele en vaste rentetariven variëren momenteel van 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de financieringsmaatschappij en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans vastgoed is raadzaam.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Verenigingslasten staan momenteel genoteerd als EUR 0 per jaar; koper dient dit bedrag rechtstreeks bij de bouwer te bevestigen voordat wordt ondertekend. IBI (jaarlijke gemeentelijke belasting) is niet bevestigd voor dit perceel en wordt vastgesteld wanneer de woning is geregistreerd bij het Finestrat-kadaster. Afvalstortingskosten (basura) dienen eveneens te worden bevestigd. Begroting nutsleidingkosten en eventuele inboedelverzekering afzonderlijk.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor koper die niet onmiddellijk naar Costa Blanca kunnen reizen. Wij kunnen een live videowandeling door de toonunit of CGI-presentatie uitvoeren, gedetailleerde plattegronden delen en vragen in real time beantwoorden. Fysieke bezichtigingen ter plaatse in Golf Bahía kunnen met 48 uur vooraankondiging worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Golf Bahía ligt binnen 4 km van Benidorm, een van de hoogtevraag vakantiemarkten van Spanje. Villa's met privé zwembaden in deze buurt trekken doorgaans sterke zomerbenutting aan. Om legaal te verhuren moet u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u adverteert. Ons team kan u doorverwijzen naar een lokale beheersmaatschappij om bezettingsverwachtingen te bespreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor ondertekening van een vastgoedcontract. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een private aankoopovereenkomst (contrato de arras) waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij notarisdoor betaald bij voltooiing, wanneer eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt. Voor nieuwbouwen zijn betalingen vaak gefaseerd in overeenstemming met bouwmijlpalen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
