Nybyggd 3-rumsvilla i Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum154 m²483 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sierra Cortina ligger på en 483 m² tomt och erbjuder 154 m² byggyta fördelad på en väning med 3 sovrum och 3 badrum. Två privata parkeringsplatser ingår. Fastigheten har energiklass G, och färdigställandedetaljer finns tillgängliga från mäklaren.Sierra Cortina är ett bostadsområde på de nedre sluttningarna av Serra de Finestrat, beläget mellan Benidorm och den gamla staden Finestrat. Området ligger cirka 5 kilometer från Benidorms huvudsakliga turistområde, och vägen N-332 nås inom några minuter med bil. Golf Bahía är en av de närmaste golfbanorna, och Sierra Cortina har god service från ett litet affärscentrum på Avenida Marina Baixa.Till priset EUR 1 195 000 motsvarar det cirka EUR 7 760 per m² byggyta. Som nybyggd fastighet är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 119 500, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200 och fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800. Gemensamma avgifter är noterade som noll. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet.Tomten på 483 m² erbjuder utrymme för trädgård och utomhusterrass. Fullständiga detaljer om pool, landskapsutformning och utomhusfinish finns tillgängliga från mäklaren på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 154 m² |
| Tomtstorlek | 483 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87753109-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking (2 spaces)
Plot of 483 m2
154 m2 build area
Single-storey layout
Trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5519, -0.1776
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,760
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+370%
Om Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggd fastighet är denna egendom föremål för IVA på 10% (EUR 119 500) i stället för överlåtelsetax, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning typiskt omkring 1% plus moms. De totala köpeskattekostnaderna uppskattas till 13–15% på köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 1 195 000, vilket betyder att en insats på cirka EUR 358 500 till EUR 478 000 skulle krävas. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från svenska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter med erfarenhet av finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll för denna byggnad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter innan kadasterregistreringen är slutförd. Kostnader för anslutning och försörjning av media beror på användning. Vi rekommenderar att budgetera för en uppskattat EUR 1 500–2 500 per år för IBI när det väl är fastställt, även om det faktiska beloppet bekräftas av kommunen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. För nybyggda fastigheter kan vi också dela filmad visning av utvecklarens showbostäder och uppdateringar om byggförloppet. Personliga besiktningar kan arrangeras med förvarning genom att kontakta vårt Costa Blanca-team direkt.
Har denna villa uthyrningspotential?
Sierra Cortina ligger inom det turistiska området runt Benidorm, en av de mest välbesökta semesterorterna på Costa Blanca. Kortsiktig semesteruthyrning är tillåten under förutsättning att du får turistlicens från Generalitat Valenciana. Efterfrågan i Benidorm-området är stark för villor under sommarsäsongen. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska bedömningar av beläggning och inkomst specifikt för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk ambassad eller direkt i Spanien. När ni har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Sedan följer ett privat köpkontrakt (arras), då typiskt 10% av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien på slutdatumet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 154 m²
- Tomtstorlek
- 483 m²
- Energicertifikat
- G
