Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers154 m²483 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sierra Cortina staat op een perceel van 483 m² en biedt 154 m² woonoppervlak op één verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Twee privéparkeersplaatsen zijn inbegrepen. De woning heeft een energieLabel G, en details over oplevering zijn beschikbaar bij de makelaar.Sierra Cortina is een woonwijk op de lagere hellingen van de Serra de Finestrat, gelegen tussen Benidorm en het oude centrum van Finestrat. De urbanisatie ligt ongeveer 5 kilometer van Benidorms hoofdtoeristegebied, en de N-332 kustweg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Golf Bahía behoort tot de dichtstbijzijnde golfbanen, en Sierra Cortina heeft goede voorzieningen van een klein winkelcentrum aan de Avenida Marina Baixa.Tegen de prijs van EUR 1.195.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 7.760. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, wat gelijk staat aan EUR 119.500, plus zegel (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200 en grondregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800. Gemeenschappelijke lasten zijn nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning.Het perceel van 483 m² biedt ruimte voor een tuin en buitenterras. Volledige details over het zwembad, landschapsontwerp en buitenafwerking zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Perceelgrootte | 483 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87753109-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking (2 spaces)
Plot of 483 m2
154 m2 build area
Single-storey layout
Tuin
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5519, -0.1776
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,760
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+370%
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10% (EUR 119.500) in plaats van overdrachtsbelasting, plus zegel (AJD) van ongeveer 1,5% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, grondregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% plus btw. De totale aankoopkosten worden geschat op 13–15% bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans 60–70% loan-to-value op een woning van EUR 1.195.000, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer EUR 358.500 tot EUR 478.000 nodig zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse banken liggen breed tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, zoals gebruikelijk is voor nieuwbouw voordat de registratie bij het kadaster is voltooid. Aansluitings- en leveringskosten voor nutsvoorzieningen zijn afhankelijk van het verbruik. We raden aan om in te calculeren op geschatte EUR 1.500–2.500 per jaar voor IBI wanneer dit is vastgesteld, hoewel het werkelijke bedrag door de gemeente zal worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Voor nieuwbouwobjekten kunnen we ook beelden van de showhuizen van de ontwikkelaar en updates over de bouwvoortgang delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met ons Costa Blanca-team.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Sierra Cortina ligt in het toeristische gebied rond Benidorm, één van de drukste vakantiebestemmingen aan de Costa Blanca. Korte termijn vakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. De vraag in het gebied van Benidorm is groot voor villa's verhuur tijdens het zomerseizoen. We raden u aan om met een lokale vastgoedbeheerfirma te overleggen voor realistische prognoses van bezetting en inkomsten specifiek voor deze locatie.
Hoe verloopt het koopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt overgemaakt bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. We raden u aan om throughout het proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Perceelgrootte
- 483 m²
- Energiecertificaat
- G
