Nybyggd radhus med 3 sovrum i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum3 Badrum94 m²194 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Monte y Mar ligger på en 194m2 tomt och erbjuder 94m2 boarea fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Bottenvåningsläget och den privata tomten skiljer det från lägenhetsstil i samma område. Alicante-Elche Airport ligger 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta.Monte y Mar ligger inom Gran Alacant, ett bostadsområde på södra kanten av Alicante-provinsen mellan Santa Pola och El Altet. Området har sin egen affärsrad längs Avenida Gran Alacant med matvarubutiker, restauranger och apotek inom bekvämt avstånd. Carabassi Beach, en av de längsta sandstränderna i provinsen, ligger nära Monte y Mars gräns. Området är väl anslutet via den kustvägen N-332.Till priset EUR 410 000 motsvarar det ungefär EUR 4 362 per m2 boarea. Som nybygge i Alicante-provinsen gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillkommer omkring EUR 41 000. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvode på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0, men ägare bör bekräfta det slutliga beloppet när ägarföreningen är formellt registrerad. Energiklass är G.Radhuset har tillgång till gemensam pool inom området. Tomten på 194m2 ger utomhusutrymme direkt till fastigheten, separat från gemensamma områden, vilket är en märkbar fördel för ett radhus i denna prisklass i Monte y Mar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 94 m² |
| Tomtstorlek | 194 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69021388-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
3 bedrooms
3 bathrooms
94m2 build
194m2 plot
Ground floor
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,362
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 410 000?
Eftersom detta är ett nybygge i Alicante-provinsen gäller IVA på 10% istället för återförsäljnings-ITP. Det tillkommer EUR 41 000. Därtill tillkommer notariearvode på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms, ungefär EUR 4 900 före moms. Totalt bör Du räkna med omkring EUR 47 000 till EUR 48 000 i köpkostnader utöver priset.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, det lägre av de två, så en insats på 30 till 40% krävs vanligtvis. På EUR 410 000 innebär det EUR 123 000 till EUR 164 000 tillgängligt före köpkostnader. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär på 3,5 till 4,5%, även om Ditt individuella erbjudande beror på Din ekonomiska situation och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noterade som EUR 0. Ägare bör bekräfta det slutliga beloppet när ägarföreningen är formellt registrerad efter överlåtelsen. De årliga siffrorna för IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge; fråga agenten om de senaste uppskattningarna från utvecklaren. Fastigheten har energiklass G, så drift- och värmekostnader kan vara högre än en motsvarande A eller B-klassificerad bostad.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning via WhatsApp eller en videosamtalsplattform vid en tid som passar Dig. För nybyggen kan vi även visa Dig mönsterhemmet eller CGI-material om den fysiska enheten ännu inte är tillgänglig för personligt besök. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig tid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Gran Alacant attraherar både kortvariga semesterbesökare och långsiktiga säsongsbor, givet närheten till Alicante-Elche Airport och Carabassi Beach. Ett radhus med 3 sovrum, privat tomt och gemensam pool kan vara attraktivt för familjer. För att hyra ut fastigheten kortsiktigt behöver Du en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuella uthyrningsmarknadsräntor innan Du fattar något investeringsbeslut.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifieringsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När Du har kommit överens om priset betalar Du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, ett preliminärt avtal där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Om Du drar Dig ur efter undertecknandet av arras förlorar Du det beloppet. Överlåtelsen sker inför notarius, då det återstående beloppet och alla skatter och avgifter betalas och äganderätterna övergår till Dig. Det rekommenderas starkt att Du använder en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 94 m²
- Tomtstorlek
- 194 m²
- Energicertifikat
- G
