Nybyggd 3-rum villa i Coloma, La Nucía
Coloma, La Nucía · Alicante
3 Sovrum4 Badrum100 m²167 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Coloma, La Nucía ligger på en 167m2 tomt och erbjuder 100m2 beboelseytor fördelat på 3 sovrum och 4 badrum. En privat solarium tillför användbar utrymme på övre nivån, och fastigheten inkluderar 2 dedikerade parkeringsplatser. Till EUR 6 000 per m2 reflekterar priset nybyggnation i ett etablerat bostadsområde inlandet på Costa Blanca North.Coloma är ett lugnt bostadsområde inom La Nucía kommun, beläget mellan kuststrimlan och bergen i Marina Baixa comarca. La Nucías centrum, med sin veckomarknad och kommunal sportanläggning, nås inom kort bilkörning. De kustnära städerna Altea och Benidorm ligger cirka 10–15 minuters bilresa bort, och Alicante-Elche flygplats är omkring 35 minuter bort via AP-7.Som nybyggnad i Valenciaregionen utgår mervärdesskatt (IVA) på 10 procent i stället för överlåtelseskatt vid andrahandsförsäljning. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas vid överlåtelsen. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för fastigheter under byggnation innan slutlig certifiering.Tomten på 167m2 tillhandahåller ett privat utomhusområde som komplement till solarium, med möjlighet till trädgårdsplanering. Två parkeringsplatser ingår inom fastighetsgränsen. Solarieterrassen ligger på vilans övre nivå och erbjuder vyer över omkringliggande bostadsgatorna i Coloma och mot de inländska bergen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 100 m² |
| Tomtstorlek | 167 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52713759-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot
2 parking spaces
3 bedrooms
4 bathrooms
Ground floor
Private outdoor space
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Coloma, La Nucía · 38.5789, -0.1336
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,000
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+264%
Om Coloma, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 600 000?
Då detta är en nybyggnad utgår mervärdesskatt på 10 procent, vilket motsvarar EUR 60 000. Ytterligare kostnader innefattar notariearvoden om cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader om cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden omkring 1 procent av köpesumman plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 260 inklusive mervärdesskatt). Totala tilläggsomkostnader beräknas till EUR 68 000–70 000, vilket för den totala budgeten till cirka EUR 668 000–670 000.
Kan utlänningar få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpesumman till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 600 000 motsvarar det EUR 180 000–240 000. Nuvarande rörliga och fasta hypoteksräntor från spanska långivare ligger i ungefär 3,5–4,5 procent området, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är årliga driftskostnader?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och bekräftas när fastigheten är registrerad hos det lokala katasterkontoret. Sophämtningsavgifter har inte heller bekräftats ännu. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när slutliga registreringsuppgifter är tillgängliga.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära ett personligt besök på en tid som passar dig genom att kontakta vårt team direkt. Vi erbjuder även videovisningar för köpare som inte befinner sig i Spanien för tillfället, vilket gör att du kan genomföra en fullständig rundvandring på distans innan du förbinder dig att resa.
Vilken uthyrningspotential har denna villa?
La Nucía och Coloma-området attraherar både långsiktiga bostadshyresgäster och kortsiktiga besökare som reser till Costa Blanca North. Närhet till Altea och Benidorm, båda inom 15 minuters bilresa, stöder efterfrågan från semesterresenärer. Ett turistuthyrningslicens måste sökas genom Generalitat Valenciana innan någon kortsiktig uthyrning. Vi rekommenderar att du hämtar oberoende rådgivning om uppnåbar hyresintäkt.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först erhålla ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänning), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid omkring 10 procent av priset vanligtvis betalas. Försäljningen genomförs sedan inför en notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 100 m²
- Tomtstorlek
- 167 m²
- Energicertifikat
- G
