Nybyggd 3-rumslägenheter på första våningen, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
En 104 m² nybyggd lägenhet på första våningen i en treväningsbyggnad i Alto de los Monteros, Marbella, till priset EUR 690 000. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och inkluderar 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med larmkamera och hiss.Alto de los Monteros ligger i de östra bostadskullar i Marbella, ungefär 20 minuters bilväg från Málagas flygplats AGP. Området är väletablerat, med Playa de los Monteros och Playa del Cable nåbara längs kustvagen, och dagliga bekvämligheter inklusive matvarubutiker längs Avenida del Pinar de los Monteros. Invånarna drar nytta av närhet till golfbanorna i Marbella East-området.Till EUR 690 000 för 104 m² blir priset per m² cirka EUR 6 635. Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0, även om denna siffra kan bekräftas när utvecklingen är slutförd. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassningen är G. Málaga tillämpar IVA på 10% på köp av nybyggnader, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58327033-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 built area
First floor
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Larmsystem
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,635
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+302%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset?
Som en nybyggnad i Málagaprovisen är denna fastighet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen (EUR 69 000) istället för omregistreringsavgift. Därutöver kan du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets registrering och cirka 1% av priset plus moms för oberoende juridisk rådgivning. Totala förvärvskostnader uppgår vanligtvis till 12–14% över köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan i allmänhet få hypotekslån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 690 000 betyder det att ha EUR 207 000–276 000 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande räntebindningar och rörlig ränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånekurator.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är listade som EUR 0 i detta skede; en bekräftad siffra kommer att fastställas när utvecklingen är överlämnad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Basura (sophämtningsavgift) är också att bekräfta. Dessa siffror kommer att finnas tillgängliga från byggherren före teckning.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka ett personligt besök genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte befinner dig i Spanien för närvarande erbjuder vi även videovisningar genomförda direkt av en av våra agenter, som kan gå genom fastigheten och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att arrangera något av alternativen.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Alto de los Monteros är ett bostadsområde i östra Marbella med efterfrågan från både långtidshyresgäster och kortare gäster, med tanke på dess närhet till kusten och Málagas flygplats. Nybyggda lägenheter i denna del av Marbella är berättigade till turismuthyrningslicenser, med förbehål för gemenskapets regler. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsjurist för att bedöma licensberättigande före köp.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skattekennummer), som din jurist kan skaffa för din räkning. När du väl har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Resten regleras hos notarien, där äganderätten (escritura) undertecknas och ägandet överförs formellt. Det rekommenderas starkt att anställa en oberoende spansk fastighetsjurist innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
