Nybyggd 3-rums villa i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum282 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 282m² i Calaburra, ett av Mijas Costas lugnare bostadsområden på kommunens västra sida. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum på ett plan. Två privata parkeringsplatser ingår, tillsammans med tillgång till gemensam pool och installerat larmsystem. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil härifrån.Calaburra ligger mellan Fuengirola i öst och Marbella i väst, med kustvägen N-340 som ger snabb förbindelse till båda. Området är främst lågt exploaterat bostadsområde, med lokala service längs Avenida del Higuerón och stranden inom kort bilresa. Calaburra fyr är en välkänd landmärke vid västra änden av strandpromenaden.Till EUR 1 050 000 blir priset cirka EUR 3 723 per m². Som nybyggnation gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 105 000, plus beräknade notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Inget föreningsbidrag är för närvarande fastställt. Energiklassning är G. Calaburra attraherar intresse för semesteruthyrning på grund av sitt kustnära läge och närhet till Fuengirola och Marbella.Villan är en enträvs villa. Utomhusytor inklusive terrass och tomtstorlek har ännu inte bekräftats av utvecklaren. Agenten kan tillhandahålla fullständiga situationsplaner på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 282 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62612834-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
282m2 build size
Single-storey layout
Gemensam pool
2 parking spaces
Larmsystem
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,723
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+126%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 105 000 på köpeskillingen EUR 1 050 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 500 plus moms). Totala tilläggsavgifter utgör normalt 12 till 13% av priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På EUR 1 050 000 motsvarar detta en minimuminsats på cirka EUR 315 000 till EUR 420 000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger runt 3,5 till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländsk finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsbidrag är för närvarande fastställt till EUR 0 per år. Den årliga IBI-summan (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnation och fastställs när fastigheten är registrerad. Agenten kan lämna en uppskattning på begäran. En årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att tillkomma. Fastighetsförsäkring och anslutningar för el, vatten och gas blir ytterligare kostnader.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videogenomgångar för köpare som inte kan resa till Calaburra från början. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videogenomgång av tomten och eventuella visningsenheter eller planer som finns. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna villa lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Calaburras läge på Costa del Sol, ungefär på mitten mellan Fuengirola och Marbella och nära kusten, gör det till ett område med konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning. Nybyggda villor av denna storlek i området kan attrahera året runt korttidsuthyrningsintresse. En uthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När ditt bud accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, normalt EUR 6 000 till 10 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då omkring 10% av köpeskillingen normalt betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, då resterande del och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 282 m²
- Energicertifikat
- G
