Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers282 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 282m² in Calaburra, een van de rustigere residentiële gebieden van Mijas Costa aan de westelijke rand van de gemeente. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één verdieping. Twee particuliere parkeerplaatsen zijn inbegrepen, evenals toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een geïnstalleerd alarmsysteem. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Calaburra ligt tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen, waarbij de kustweg N-340 snelle verbinding naar beide plaatsen biedt. Het gebied bestaat voornamelijk uit laagdichtheids woningbouw, met lokale voorzieningen langs Avenida del Higuerón en het strand op korte afstand. De vuurtoren van Calaburra is een herkenningspunt aan het westelijke einde van de kustlijn.Voor EUR 1.050.000 komt het uit op ongeveer EUR 3.723 per m². Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10%, wat EUR 105.000 opbrengt, plus geschatte notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Geen verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld. De energieprestatie is G. Calaburra trekt interesse voor vakantieverhuur vanwege de kustligging en nabijheid van Fuengirola en Marbella.De villa is een gelijkvloerse, eenverdiepingsbouw. Buitenruimtes waaronder terras en perceelsafmetingen zijn nog niet bevestigd door de projectontwikkelaar. De makelaar kan op verzoek volledige situatietekeningen verstrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 282 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62612834-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
282m2 build size
Single-storey layout
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Alarmsysteem
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,723
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+126%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, geldt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 105.000 toevoegt aan de aankoopprijs van EUR 1.050.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 10.500 plus btw). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen op dit pand?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs van Spaanse crediteurs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.050.000 komt dat neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 315.000 tot EUR 420.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen in de orde van 3,5 tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijk onroerengoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en wordt vastgesteld zodra het pand is ingeschreven. De makelaar kan op verzoek een schatting verstrekken. Een jaarlijkse afvalverzamelingstaks (basura) is eveneens van toepassing. Gebouwen- en inhoudsverzekering en aansluitingen op nutsbedrijven vormen aanvullende kosten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die aanvankelijk niet naar Calaburra kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videorondleiding door het perceel en eventuele beschikbare voorbeeldwoningen of plannen uitvoeren. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuurinvestering?
De ligging van Calaburra aan de Costa del Sol, ongeveer halverwege Fuengirola en Marbella en dicht bij de kust, maakt het een gebied met consistente vraag naar vakantieverhuur. Nieuwbouwvilla's van deze grootte in het gebied kunnen het hele jaar door aandacht trekken voor korte termijnverhuur. Een verhuurvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat het pand commercieel wordt verhuurd. We raden aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra uw bod is geaccepteerd, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een waarborg, doorgaans EUR 6.000 tot 10.000, betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 282 m²
- Energiecertificaat
- G
