Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum243 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 243m² i Calaburra, på västra delen av Mijas Costa-kusten, erbjuds till EUR 949 000. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum i en enplanslösning på marknivå. Två dedicerade parkeringsplatser ingår tillsammans med larmystem. Priset per m² ligger på cirka EUR 3 907, vilket är konkurrenskraftigt för en nybyggd villa i denna del av Mijas.Calaburra ligger mellan Fuengirola och Marbella, nära vägen A-7, som ger enkel tillgång till båda städerna. Playa de Calaburras och Playa de Calahonda ligger inom kort bilkörning, och handelsområdet längs N-340 erbjuder dagligvaruaffärer, restauranger och tjänster. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Calaburra till en praktisk bas för resenärer.Som nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för överlåtelseöverskatt. På EUR 949 000 motsvarar detta EUR 94 900 i moms, plus notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400-800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade till EUR 0, men detta kan bli föremål för omvärdering när utvecklingen är helt etablerad. IBI och sophämtningsavgifter har inte ännu bekräftats av den lokala myndigheten. Energibeteckningen är G.Villan har tillgång till en gemensam pool som delas med utvecklingen. Tomtstorlek och terrass dimensioner är ännu inte bekräftade, och agenten kan tillhandahålla fullständiga planritningar på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 243 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62612834-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
3 bedrooms
2 bathrooms
243m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,905
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+137%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseöverskatt (ITP). På EUR 949 000 motsvarar detta EUR 94 900. Du bör också budgetera cirka EUR 600-1 200 för notarieavgifter, EUR 400-800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Totala köpkostnader uppgår typiskt till 12-14% av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut upp till 60-70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30-40% krävs. På EUR 949 000 motsvarar detta EUR 284 700 till EUR 379 600. Nuvarande variabla och fasta räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig till en bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade till EUR 0, men avgifter kan fastställas när utvecklingen är fullt operativ. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter (basura) har inte ännu bekräftats av den lokala myndigheten och är inte tillgängliga vid tidpunkten för annonceringen. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsöversikt från utvecklaren före avtalets slutande.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på beställning för köpare som inte omedelbar kan resa. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten med dig via videosamtal, svara på frågor i realtid och skicka uppföljningsmaterial inklusive ritningar och platsinformation. Personliga besök i Calaburra kan arrangeras på kort varsel för dem som redan är i Mijas eller Marbella-området.
Har denna villa hyrespotential?
Calaburra ligger inom Mijas Costa-turistzonen, vilket betyder att kortsiktiga semesterhyror är möjliga med förutsättning om att en Junta de Andalucía-turistuthyrningstillstånd (VFT) erhålls. Efterfrågan i denna kustremsa är stark under sommarmånaderna, och närheten till Málaga flygplats på 20 minuter ökar fastighetens attraktivitet för korta vistelser. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning från en lokal fastighetsförvaltare innan du projicerar hyresintäkter.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas från ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet, undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas, typiskt EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av arras (preliminärt kontrakt), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligtvis betalas. Återstoden betalas hos notarien vid genomförandet, när escritura (lagfaren skuldebrev) undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 243 m²
- Energicertifikat
- G
