Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en zwembad in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers243 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw villa van 243m² in Calaburra, aan de westelijke kant van de Mijas Costa-kustlijn, aangeboden voor EUR 949 000. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een eenlaagse indeling op gelijkvloers. Twee toegewijde parkeerplaatsen zijn inbegrepen, samen met een alarmsysteem. De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 3 907, wat competitief is voor een nieuwbouw villa in dit deel van Mijas.Calaburra ligt tussen Fuengirola en Marbella, dicht bij de weg A-7, die rechtstreekse toegang geeft tot beide plaatsen. Playa de Calaburras en Playa de Calahonda liggen op korte rijafstand, en het commerciële gebied langs de N-340 biedt dagelijkse winkels, restaurants en diensten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden weg, wat Calaburra een praktische basis maakt voor frequente reizigers.Als nieuwbouwpand is de BTW van toepassing op 10% in plaats van de overdrachtsbelasting voor doorverkoop. Op EUR 949 000 bedraagt dit EUR 94 900 in BTW, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0, hoewel dit ter review kan worden gesteld zodra de ontwikkeling volledig is opgeleverd. De IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd door de lokale autoriteit. Het energielabel is G.De villa heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad dat met de ontwikkeling wordt gedeeld. Perceelgrootte en terrasafmetingen zijn nog niet bevestigd, en de makelaar kan op aanvraag volledige bouwplannen verstrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 243 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62612834-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
3 bedrooms
2 bathrooms
243m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,905
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+137%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de provincie Málaga is, is BTW (IVA) van toepassing op 10% in plaats van de overdrachtsbelasting (ITP). Op EUR 949 000 is dit EUR 94 900. U moet ook rekening houden met ongeveer EUR 600 tot 1 200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-inwoningen, wat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op EUR 949 000 is dit EUR 284 700 tot EUR 379 600. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% JKP, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager variëren. We kunnen u verbinden met een hypotheekmakelaar die zich specialiseert in financiering voor niet-inwoningen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Verenigingskosten staan momenteel op EUR 0, hoewel heffingen kunnen worden ingesteld zodra de ontwikkeling volledig operationeel is. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing (basura) zijn nog niet bevestigd door de lokale autoriteit en zijn op het moment van plaatsing niet beschikbaar. We raden u aan om voor contractafsluiting een volledig kostenoverzicht bij de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team zal de woning met u rondleiden via videogesprek, vragen in real-time beantwoorden en vervolgmateriaal sturen, inclusief plattegronden en terreingegevens. Persoonlijke bezichtigingen in Calaburra kunnen op korte termijn worden geregeld voor degenen die al in het gebied Mijas of Marbella zijn.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Calaburra ligt binnen de toeristische zone van Mijas Costa, wat betekent dat seizoensgebonden vakantieverhuur mogelijk is onder voorwaarde van het verkrijgen van een Junta de Andalucía-toeristische verhuurvergunning (VFT). De vraag in deze kustzone is sterk tijdens de zomermaanden, en de nabijheid van Málaga Airport op 20 minuten vergroot het beroep van het pand voor korte verblijven. We raden u aan onafhankelijk advies in te winnen bij een lokale vastgoedmanager voordat u huurinkomsten projecteert.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het kopen bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 6 000 tot EUR 10 000. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restbedrag wordt bij de notaris op voltooiing afgerekend, wanneer de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en de eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 243 m²
- Energiecertificaat
- G
