Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in Calaburra, Mijas

Eine Neubau-Villa mit 243m2 in Calaburra, am westlichen Rand der Küste von Mijas, zum Preis von EUR 949.000. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer ebenerdigen Anordnung. Zwei dedizierte Parkplätze und ein Alarmsystem sind im Preis enthalten. Der Quadratmeterpreis beträgt ungefähr EUR 3.907, was für eine Neubau-Villa in diesem Teil von Mijas wettbewerbsfähig ist.Calaburra liegt zwischen Fuengirola und Marbella, in der Nähe der Küstenstraße A-7, die direkten Zugang zu beiden Städten bietet. Die Strände Playa de Calaburras und Playa de Calahonda sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und das Geschäftsviertel entlang der N-340 bietet alltägliche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Calaburra zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Als Neubau-Immobilie wird die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% berechnet anstelle der Grunderwerbsteuer. Bei EUR 949.000 beträgt dies EUR 94.900 Mehrwertsteuer, zuzüglich notarieller Gebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtskosten von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt, könnten aber überprüft werden, sobald die Wohnanlage vollständig etabliert ist. Die IBI und Müllabfuhrgebühren wurden von der Behörde noch nicht bestätigt. Die Energieklasse ist G.Die Villa hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der mit der Wohnanlage geteilt wird. Die Grundstücksgröße und Terrassenmessungen sind noch nicht bestätigt, und der Agent kann auf Anfrage vollständige Baupläne bereitstellen.