Nybyggd villa med 4 sovrum i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum424 m²596 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med fyra sovrum och 4 badrum fördelat på 424 m² byggnadsarea, belägen på en 596 m² tomt i El Higuerón, Mijas. Priset per byggnadskvadratmeter ligger på cirka EUR 4 717. Villan har energiklass G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter i området innan solcellsinstallation.El Higuerón ligger på västra sidan av Benalmádena, gränsande till Mijas Costa, cirka 20 minuters körtid från Málagas flygplats AGP via E-7. Området är känt för sitt kustnära läge och tillgången till resortanläggningar längs Avenida del Higuerón. Närliggande stränder och köpcentret vid Carretera de Cádiz ligger inom kort körsträcka, och mäklaren kan bekräfta exakta avstånd till strand och närmaste matvarubutiker.Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 200 000 på köpeskillingen. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften är ännu inte bekräftad och köpare bör efterfråga denna från mäklaren innan affären slutförs. Denna del av Mijas Costa attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning på grund av sitt kustnära läge och närhet till flygplatsen.Den 596 m² stora tomten möjliggör en privat trädgård och pool, men köpare bör bekräfta den exakta utomhuskonfigurationen med byggherren. Med 4 sovrum fördelat över villan lämpar sig layouten både för permanent boende och för högt belagd semesteruthyrningsmodell. Kontakta OceanHome för att begära ritningar och fullständig specifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 424 m² |
| Tomtstorlek | 596 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-05 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
424 m2 build
596 m2 plot
Privat trädgård
Privat pool
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
20 minutes from Málaga airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,717
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+186%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 2 000 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket motsvarar EUR 200 000. Därutöver bör du budgetera med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 20 000 + moms). Totala tilläggsomkostningar ligger vanligtvis mellan EUR 222 000–225 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en depositum på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 2 000 000 innebär det att du måste ha EUR 600 000–800 000 tillgängligt som depositum. De nuvarande rörliga och fasta räntorna i Spanien ligger i stort sett mellan 3,5 och 4,5 procent beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har inte bekräftats i annonstexten; vi rekommenderar att du efterfrågar denna direkt från mäklaren innan köpet slutförs. Ytterligare löpande kostnader omfattar sophämtning, el-, vatten- och telefonabonnemang samt allmänt underhåll för en villa av denna storlek.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök, eller om du bor utanför Spanien kan vi arrangera en livevisning via video vid en tid som passar dig. Vi kan guida dig genom varje rum och tomten i realtid och tillhandahålla detaljerade foton och ritningar i förväg.
Har denna villa uthyrningspotential?
El Higuerón och det större området Mijas Costa attraherar konsekvent turistefterfrågan på grund av sitt kustnära läge och 20-minutersöverföringen till Málagas flygplats AGP. En 4-rumsvilla av denna storlek skulle kunna söka turistlicens i Andalusien, under förutsättning av lokala myndigheters godkännande. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag om realistiska beläggnings- och priskrav innan du köper.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien självt. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien vid överlämnandet, när äganderätten formellt överfördes och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 424 m²
- Tomtstorlek
- 596 m²
- Energicertifikat
- G
