Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers424 m²596 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over 424 m² bouwoppervlak, gelegen op een perceel van 596 m² in El Higuerón, Mijas. De prijs per bouwvierkante meter bedraagt ongeveer EUR 4.717. De villa heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in dit gebied vóór installatie van zonnepanelen.El Higuerón ligt aan de westelijke kant van Benalmádena, grenzend aan Mijas Costa, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP via de A-7. De buurt staat bekend om zijn kustligging en toegang tot resortfaciliteiten langs de Avenida del Higuerón. Nabijgelegen stranden en het winkelcentrum aan de Carretera de Cádiz liggen op korte rijafstand, en de makelaar kan exacte afstanden naar het strand en dichtstbijzijnde supermarkten bevestigen.Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA op 10 procent, wat neerkomt op EUR 200.000 op de vraagprijs. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet bevestigd en kopers dienen dit vóór het sluiten van de transactie bij de makelaar op te vragen. Dit deel van Mijas Costa trekt consistent veel vraag aan voor kortetermijnverhuur vanwege de kustligging en nabijheid van de luchthaven.Het perceel van 596 m² biedt ruimte voor een privétuin en zwembad, maar kopers dienen de exacte buitenconfiguratie met de projectontwikkelaar te bespreken. Met 4 slaapkamers verdeeld over de villa is de indeling geschikt voor zowel permanente bewoning als verhuring met hoog beladingsmodel. Neem contact op met OceanHome om plattegronden en volledige specificaties aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 424 m² |
| Perceelgrootte | 596 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
424 m2 build
596 m2 plot
Privétuin
Privézwembad
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
20 minutes from Málaga airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,717
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+186%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 2.000.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, is IVA van toepassing op 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 200.000 bedraagt. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 20.000 + btw). De totale extra kosten bedragen meestal tussen EUR 222.000–225.000.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Niet-resident kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste leningsgevers een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 2.000.000 betekent dit dat u EUR 600.000–800.000 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5 en 4,5 procent, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is niet bevestigd in de advertentiegegevens; wij raden aan dit rechtstreeks bij de makelaar op te vragen vóór de aankoop. Aanvullende lopende kosten omvatten afvalinzameling, nutsbedrijven en onderhoud voor een villa van deze grootte.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek in te plannen, of als u buiten Spanje woont, kunnen wij een live videobezichtiging op een moment naar keuze voor u regelen. Wij kunnen u realtime door elke kamer en het perceel leiden en voorzien u van gedetailleerde foto's en plattegronden van tevoren.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
El Higuerón en de bredere regio Mijas Costa trekken consistent toeristisch verkeer aan vanwege hun kustligging en de 20-minuten transfer naar Málaga AGP. Een villa met 4 slaapkamers van deze grootte zou in aanmerking komen voor aanvraag van een toeristenvergunning in Andalusië, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale autoriteiten. Wij raden u aan vóór de aankoop met een lokaal huisbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettings- en tarifeverwachtingen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat u kunt verkrijgen op een Spaans consulaat of in Spanje zelf. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij overdracht vereffend, wanneer het eigendom formeel wordt overgedragen en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 424 m²
- Perceelgrootte
- 596 m²
- Energiecertificaat
- G
