Ny taklägenhet med 3 sovrum och privat pool, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
En av endast 4 nya taklägenheter i denna exklusiva utveckling i La Cala de Mijas. Denna 3-sovrum, 2-badrum lägenhet omfattar 124 m2 och inkluderar en privat pool. Utvecklingen ligger cirka 3 km från kusten, med Málagas flygplats 34 km bort, ungefär 20 minuters bilresa. Varje taklägenhet är utrustad med golvvärme, inbyggda garderober, videoportfon och vitvaror. Byggnaden har hiss och det finns en laddningsstation för elbilar på området.La Cala de Mijas är en liten kustby på Costa del Sol med många restauranger, oberoende butiker och en veckomarknad längs Avenida del Litoral. Huvudstranden, Playa de La Cala, ligger cirka 3 km från utvecklingen. Vägen N-340 förbinder La Cala de Mijas med Fuengirola på under 10 minuter med bil och med Marbella på cirka 20 minuter. La Cala Golf Resort med sina 3 banor ligger en kort bilresa inåt från byn.Till EUR 909 000 för 124 m2 blir priset per m2 cirka EUR 7 331. Som nybygge i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 90 900. IBI eller gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade och köpare bör begära aktuella uppskattningar från mäklaren. Energiklassificering är G. Med tanke på La Cala de Mijas etablerade marknad för korttidsuthyrning kan fastigheten vara lämplig för semesteruthyrning, förutsatt att relevant Junta de Andalucía-turistlicens erhålls.Utomhusområdena omfattar en privat pool och en rymlig terrass med havsutsikt. Gemensamma faciliteter inom utvecklingen inkluderar en gemensam pool, jacuzzi, anlagd trädgård, padel- och tennisbanor, ett gemenskapsgym och en barnlekplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-05 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Hiss
Golvvärme
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Integrated appliances
Padel court
Tennisbana
Community gym
Children's playground
Landscaped communal gardens
Electric car charging point
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,535 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,999 |
| Total | ~€117,584 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,331
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+344%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien är tillämplig skatt IVA på 10%, vilket på EUR 909 000 motsvarar EUR 90 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäterienregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 9 090 före moms. Totalt bör du budgetera för cirka 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen få bolån från spanska långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 909 000 betyder det EUR 272 700–363 600 tillgängliga som insats. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger generellt på 3,5–4,5%, även om villkoren varierar. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtning) har inte bekräftats för denna utveckling; fråga mäklaren om aktuella uppskattningar. Gemensamma avgifter anges som EUR 0 i nuvarande data, vilket sannolikt är en platshållare för ett nybygge — bekräfta det faktiska beloppet med utvecklaren innan du tecknar kontrakt.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas personligen. Kontakta oss för att ordna en live videovisning av utvecklingen och visningslägenhet. Personliga visningar kan också ordnas och vi kan samordna åtkomsten enligt ditt schema.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas har en aktiv marknad för korttidsuthyrning, och en taklägenhet med privat pool på denna plats kunde vara attraktiv för semestergäster. För att hyra ut legalt som turistfastighet i Andalusien måste du registrera dig hos Junta de Andalucía och få en Vivienda con Fines Turísticos-licens. Vi rekommenderar att du hämtar lokala råd om uthyrningsförvaltning innan du köper med denna avsikt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat utomlands eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligen 10% av priset betalas. Återstoden löses in hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist som representerar dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
